Jade: Echter Meerwert: Voll möbliert - Schlüsselfertig - Energieeffizient! Ferienhaushälfte an der Nordsee

Twee-onder-één-kap woning

nee

16 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

2

1

1

nee

1

1 x Carport

2023

nach Vereinbarung

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Centrale verwarming, Vloer

Warmtepomp

certificaat vraag - vervaldatum 18.07.2032

A

30,70 kWh/(m²*a)

2022

Neubau eines Ferienhauses als Haushälfte:

- schlüsselfertig / energieeffizient / voll möbliert inkl. Einbauküche
- Wohn - Essbereich mit offener Küche, dazu zwei Schlafzimmer
- überdachte Terrasse und Carport
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an! Gerne stellen wir Ihnen auch unsere Informationsbroschüre mit vielen weiteren Informationen zum Feriengebiet, Mietprognosen, Baubeschreibung, Möbelpaketen uvm. zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Voll möbliert - Schlüsselfertig - Energieeffizient! Ferienhaushälfte an der Nordsee - das ist echter Meerwert!

Wichtig vorab zu wissen:
- bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Bruttopreis! Sollten Sie diese Ferienhaushälfte erwerben und ausschließlich an Gäste vermieten wollen, reduziert sich für Sie der Kaufpreis um die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % = Nettokaufpreis in Höhe von ca. 260.000,00 Euro!!!
- sprechen Sie uns gerne direkt an, wenn Sie über eine Kombination aus Teilvermietung und Eigennutzung nachdenken
- die Ferienhaushälfte darf nur als solche und nicht zu Dauerwohnzwecken ausgebaut oder genutzt werden!

Auf einem insgesamt ca. 530 qm großen Grundstück entstehen schlüsselfertig zwei Ferienhäuser als Haushälften, jeweils mit separatem Gartenanteil, überdachter Terrasse, Carport und Geräteraum.

Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein komplettes Möbelpaket inkl. Einbauküche im Wert von 31.535,00 Euro (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) - Details dazu erfahren Sie in unserer "Informationsbroschüre Neubau Ferienhäuser".

Bauweise und Architektur, Ausstattung und Energieeffizienz entsprechen neuesten Standards, u.a.: massive Bauweise mit Klinkermauerwerk, dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, Fliesen - und Vinylböden, Fußbodenheizung und Luft-Wärme-Pumpe.

Diese Haushälfte wird im vorderen Bereich des Grundstücks erbaut, die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn - / Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- (Eltern-)Schlafzimmer (Schlafen 1)
- Kind / Gast / Büro (Schlafen 2)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Abstellraum / Technik
- Flurbereich

Über eine Raumspartreppe im Wohn - / Essbereich ist die "Spiel"-Ebene im Spitzboden mit offener Decke ("Galerie") zu erreichen.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- Visualisierungen: bei den Fotos vom Außen - und Innenbereich handelt es sich zum großen Teilt um digitale Visualisierungen, die anhand der realen Grundrisse und Ansichten erstellt wurden. Die Möblierungen, Innentüren, Dekorationen etc. dienen lediglich als Orientierungshilfe bzw. Gestaltungsbeispiele.
- unverbindlicher Fertigstellungstermin / Bezugstermin: ca. 6 Monate nach Kaufzusage / Kaufvertrag.

Zu Fuß zum Strand des Jadebusens!

Die Ferienhaushälfte entsteht im Feriendorf Jade-Sehestedt. Das Feriengebiet befindet sich direkt hinter dem Deich in Sehestedt im Westen der Gemeinde Stadland. Das Strandbad vor Ort gehört zur Nachbargemeinde Jade.

Der gemütliche Ort Sehestedt liegt zentral zwischen beliebten Städten:

- 20 Autominuten bis Varel oder Rodenkirchen,
- 30 Autominuten bis Nordenham
- 40 Autominuten bis Oldenburg oder Wilhelmshaven.

Außerdem sind zahlreiche weitere Feriengebiete direkt am Wasser in der Nähe und mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.

Etwa zwei Kilometer von dem Feriengebiet entfernt liegt die Ortschaft Seefeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzteversorgung. Reichlich Liegewiesen und Gastronomie finden Sie direkt vor Ort am Strandbad.

In naher Umgebung gibt es neben Strand und Meer auch Vogelschutzgebiete, weite Moore und Marschlande. Das Naturdenkmal "Schwimmendes Moor", das einzige Außendeichsmoor der Welt, befindet sich quasi direkt vor der Haustür.

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