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Herzlake: Jung und gut gebaut! KfW Förderungen möglich. Energieeffizienter Neubau. Wohnung Nr. 01

Object-Nr.: MK-23-2100_1
  • Außenansicht
  • Vorderansicht
  • Youtube-Rundgang
  • 3-D Grundriss
  • Flur Beispiel
  • Wohnen/ Essen/ Kochen Beispiel 1
  • Wohnen/Essen/Kochen Beispiel 2
  • Wohnen/Essen/Kochen Beispiel 3
  • Küche Beispiel
  • Schlafzimmer Beispiel
  • Bad Beispiel
  • Lageplan
  • Rückansicht
Außenansicht
Vorderansicht
Youtube-Rundgang
3-D Grundriss
Flur Beispiel
Wohnen/ Essen/ Kochen Beispiel 1
Wohnen/Essen/Kochen Beispiel 2
Wohnen/Essen/Kochen Beispiel 3
Küche Beispiel
Schlafzimmer Beispiel
Bad Beispiel
Lageplan
Rückansicht
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Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
249.900 €
Woonoppervlak ca.:
73,39 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2023
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 15.09.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
17,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2023
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wichtig: Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit vom KfW-Förderprogramm 297/298 zu profitieren. Setzen Sie sich dafür mit Ihrer Hausbank in Verbindung. Außerdem wird auf der Käuferseite keine Maklerprovision erhoben.

In zentraler Lage Herzlakes entsteht dieses schöne Mehrfamilienhaus. Es verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, die sich auf das Erd- sowie Dachgeschoss verteilen und Wohnflächen von ca. 72 bis 81 m². Besondere Highlights des Hauses sind sicherlich die unmittelbare Nähe zur Hase und die hohe Energieeffizienz.

Die Wände der Wohnungen sind mit einer Raufasertapete versehen, die einen weißen Anstrich erhält. In den Badezimmern werden Fliesen verlegt und in den restlichen Räumen ein Vinylboden. Für Mülleinhausung und Fahrradstellplätze ist gesorgt.

Der KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude", den dieses Haus erreicht, garantiert den Bewohnern energiesparende, umweltschonende und vor allem günstigere Wärmeversorgung. Erreicht wird dies durch die massive Bauweise, hervorragende Wärmedämmug, wozu selbstverständlich auch Dreifachverglasung gehört und eine verbaute Luft-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt durch die Fußbodenheizung, welche durch raumweise verbaute Thermostate eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht.

Im folgenden bieten wir Ihnen die Wohnung Nr. 01 im EG an. Hierbei handelt es sich um eine ca. 73,39 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des Gebäudes und stellt somit die ideale Lösung für Singles und Paare dar. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die offen gestaltete Wohn- und Essküche bietet Zugang zur Terrasse die zum verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Weitere Räumlichkeiten bilden das großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörpern und der Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten an Sie übergeben.

Senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage!
Indeling:
Kabel Sat TV •

Schauen Sie sich die Beispielvisualisierungen der Wohnung 01 im Erdgeschoss an: https://youtu.be/BI7E4Lmf_Qs

- Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude (KfW-Förderung)
- Terrasse
- Außenzapfstelle alle Wohnungen
- elektr. Rollläden
- Stellplätze
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Thermostat
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung
- Vinylboden in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum
- Fliesen Badezimmer
- Ebenerdige Dusche
- Müll- und Fahrradeinhausung
Ligging:
Die schöne und wachsende Gemeinde Herzlake liegt im ländlich geprägten Landkreis Emsland. Dabei nennen rund 5000 Leute Herzlake ihr zuhause. Sie schätzen besonders die idyllische Atmosphäre, die durch die Menge an Wäldern, Gewässern und Wiesen geschaffen wird, wozu auch der Fluss "Hase"gehört, der Herzlake mittig durchquert. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs dafür, dass es Jung und Alt an nichts fehlt. Dazu gehören unter anderem Ärzte, Physiotherapiepraxen, Lebensmittelläden, Sportvereine und Essenmöglichkeiten.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 213 wird eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn 31 lässt sich in ca. 30 Minuten erreichen.

Herzlake bietet zwei Grundschulen und eine Oberschule, die gut erreichbar sind.
Overige:
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.


Die in den Innenvisualisierungen und dem Youtube-Rundgang dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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