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Werlte: Klein, aber sehr fein!

Object-Nr.: 10416
  • Außenansicht
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Eingangsflur
  • Bad EG
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad DG
  • Sauna
  • Kamin
  • überdachte Terrasse
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
Außenansicht
Wohn- und Esszimmer
Küche
Eingangsflur
Bad EG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad DG
Sauna
Kamin
überdachte Terrasse
Gartenansicht
Gartenansicht
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Kerngegevens
Adres:
49757 Werlte
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
280.000 €
Woonoppervlak ca.:
136 m2.
Grondstuk:
337 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1999
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 13.04.2022 tot 12.04.2032
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
95 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1999
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser moderne Bungalow steht in der wunderschönen Hümmling-Gemeinde Werlte in Sackgassenlage.

Die Stadt Werlte ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Innerhalb der Stadt liegen die Naturschutzgebiete Theikenmeer und Bockholter Dose. Sowieso ist das Leben hier von der Nähe zur Natur geprägt und doch finden sich in Werlte alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wir freuen uns, Ihnen diesen einladenden Bungalow präsentieren zu dürfen, der sich auf einem Grundstück von ca. 337 m² befindet. Das ca. im Jahr 1999 erbaute Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 136 m² und ist somit perfekt für Familien oder Paare, die den Komfort einer ebenerdigen Wohnlösung zu schätzen wissen.

Der Bungalow beeindruckt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine zeitlose Architektur. Das Haus verfügt neben Küche, großzügigem Wohn- und Esszimmer mit Kamin, zwei Bädern auch über insgesamt 4 Schlafzimmer im Erd- und Dachgeschoss, die genügend Platz für die gesamte Familie und Gäste bieten.

Die Immobilie zeichnet sich zudem durch ihren besonderen Komfort aus. Eine Sauna lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die überdachte und teilweise geschlossene Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die pflegeleichten Außenanlagen und der Außenkaminofen sorgen dafür, dass Sie Ihre Zeit in vollen Zügen genießen können, ohne sich um aufwändige Gartenarbeit kümmern zu müssen.

Die sehr zentrale Lage des Bungalows bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die im Haus integrierte Garage vervollständigt das günstige Angebot.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Haus persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Sauna
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung im Bad und alter Küche
- Kamin
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Sat - TV
- Schuppen
- Geräteraum
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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