Object 43 van 264
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Westoverledingen: E-ZFH in schöner Siedlungslage in Völlenerfehn!

Object-Nr.: 6432#g68zBf
  • Südansicht
  • Westansicht
  • Ostansicht
  • Eingang EG Wohnung
  • Bad EG
  • Essbereicht/Wintergarten
  • Küche inkl. EBK
  • Essbereich
  • Essbereich mit Wintergarten
  • Wintergarten
  • Schlafzimmer EG
  • Gästezimmer
  • Flur EG
  • Partyraum
  • Schlafzimmer OG
  • Küche OG
  • Wohnzimmer OG
  • Bad zum OG
  • Terrasse mit Pavillon
  • Eingang Wohnung OG
  • Westansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnraum EG
  • Garten
  • Garten
  • Ansicht vorne
  • Garten
  • Garten
  • Grundriss-EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss-page-003
Südansicht
Westansicht
Ostansicht
Eingang EG Wohnung
Bad EG
Essbereicht/Wintergarten
Küche inkl. EBK
Essbereich
Essbereich mit Wintergarten
Wintergarten
Schlafzimmer EG
Gästezimmer
Flur EG
Partyraum
Schlafzimmer OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Bad zum OG
Terrasse mit Pavillon
Eingang Wohnung OG
Westansicht
Wohnzimmer EG
Wohnraum EG
Garten
Garten
Ansicht vorne
Garten
Garten
Grundriss-EG
Grundriss OG
Grundriss-page-003
Snel contact
Extra Infomateriaal
Extra Infomateriaal
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26810 Westoverledingen
Leer
Niedersachsen
Prijs:
215.000 €
Woonoppervlak ca.:
166 m2.
Grondstuk:
817 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Serre:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1961
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 14.10.2022 tot 13.10.2032
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
263,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1961
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen viel Wohnraum zur Eigennutzung oder die Möglichkeit das Objekt weiterhin als Kapitalanlage zu vermieten.
Zur Erweiterung der Wohnfläche wurde 1967 angebaut, hier ist der Eingang der Erdgeschosswohnung.
Aktuell ist das Obergeschoss mit einer Jahreskaltmiete von 3.840 € vermietet. Die Wohnungen sind komplett getrennt, die Obergeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Der Wintergarten in Westausrichtung rundet das Bild ab. Die Vermietbarkeit ist sehr gut in Völlenerfehn. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur.
Durch wenig bauliche Veränderung können Sie das Haus wieder in ein Einfamilienhaus verwandeln.

Aufteilung EG: Küche/Kochnische mit Esszimmer, 2 Wohnzimmer (getrennt durch Falttür), Wintergarten, Flur, Anbau: Schlafzimmer, Gästezimmer (wird
momentan als Abstellraum genutzt), Badezimmer (Dusche), Flur, Teilkeller - ca. 11m²
Aufteilung OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (Bad+Dusche), Flur, Dachboden

Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Abstellfläche sowie zwei Garagen und eine Werkstatt.
Auf dem großen Grundstück können Gartenliebhaber sämtliche Träume verwirklichen. Evtl. wäre eine weitere Bebauung möglich. Dieses kann individuell bei Bauamt in Westoverledingen angefragt werden.

Selber wohnen - Kapitalanlage - gepflegtes Umfeld - gepflegte Wohnungen - gute Mieter!
Ligging:
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im benachbarten Landkreis Emsland eingebettet. Kurze Wege zum Einkaufen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort, ebenso wie ein Arzt und eine Apotheke, etc.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster

Terug naar het overzicht