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Weener: Auf die Lage kommt es an! Familienfreundliches EFH

Object-Nr.: 39-6076
  • Rückansicht
  • Garage & Hauseingang
  • Eingang
  • Auffahrt
  • Flur
  • Badezimmer EG
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Überdachte Terrasse
  • Blockhütte
  • Außenansicht
  • Garten
  • HWR
  • Gäste-WC
Rückansicht
Garage & Hauseingang
Eingang
Auffahrt
Flur
Badezimmer EG
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Überdachte Terrasse
Blockhütte
Außenansicht
Garten
HWR
Gäste-WC
Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
205.000 €
Woonoppervlak ca.:
122 m2.
Grondstuk:
1.014 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
Keine zusätzliche Provision (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1977
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 27.01.2031
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
294,70 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1977
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses geräumige Objekt wartet auf neue Eigentümer. Hier ist viel Platz für eine Familie.
Das Grundstück und das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Sie wohnen in einer ruhigen Siedlungslage in einer Sackgassenendlage direkt in Holthusen, mit netter Nachbarschaft. Das Haus wurde im Jahre 1977 gebaut, die Wohnfläche bemisst ca. 122m², das Grundstück beläuft sich auf ca. 1014 m². Es ist schön angelegt und ideal geeignet für Kinder. Eine freistehende Garage inkl. Schuppen gehört ebenfalls dazu.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer. Somit ist ebenerdiges Wohnen kein Problem! Im Obergeschoss sind weitere 3 Zimmer zur Verfügung und ein Bad mit Wanne und Dusche!


Aufteilung:
EG: Flur, Küche inkl. EBK, Esszimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, separates WC, Badezimmer mit WC und Dusche
OG: Flur, Bad mit WC - Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Dachboden
Keller: zwei Kellerräume
Blockhütte, Garage, Schuppen

Wohlige Wärme bringt Ihnen der Kaminofen im Wohnbereich des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Die überdachte Terrasse lässt Sie auch bei Regen oder Wind draußen entspannen.
Indeling:
Die Immobilie verfügt über mehr als ein Bad und über ein seperates Gäste-WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2013 erst erneuert.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Zu dem Haus gehört eine Garage und eine Blockhütte.
Ligging:
Sie wohnen hier in Weener-Tichelwarf, einem Ortsteil von Weener.
Hier befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Stadtwald, wo man in seiner Freizeit spazieren gehen kann. Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie in Weener oder Bunde, wenige Kilometer entfernt.
Von Tichelwarf aus erreichen Sie in wenigen Autominuten die BAB in Richtung Emsland/Ruhrgebiet, Bremen/Oldenburg oder in die Niederlande.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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