Object 82 van 234
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Herzlake: Nieuwbouw bungalow - indeling aangepast aan uw wensen

Object-Nr.: 33-575-00
  •  
  •  
  •  
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
295.000 €
Woonoppervlak ca.:
132 m2.
Grondstuk:
609 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Nuttig oppervlak.:
37,25 m2.
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Kelder:
nee
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2020
Bouwfase:
Huis in opbouw
Beschikbaar vanaf:
06.2020
Toestand:
Nieuw te betrekken
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
De totale woon oppervlakte van de bungalow is ca. 132,00 m²
Indeling:

Begane grond:
- Eetkamer/woonkamer met geïntegreerde keuken ca. 47,25 m²
- bijkeuken ca. 9,00 m²
- hal ca. 22,61 m²
- Badkamer ca. 11,27 m² met ligbad, douche, WC en fonteintje.
- Gastentoilet ca. 2,90 m² met WC en fonteintje.
- Slaapkamer ca. 16,55 m²
- Kind I ca. 14,51 m²
- Kind II ca. 12,22 m²
- overdekt terras ca. 6,22 m² ¼ = 1,55 m² ¼ = 1,55 m²

Bovenste verdieping:
- Uitbreidingsreserve bovenverdieping ca. 75,00 m²
- Garage ca. 37,25 m²
Inrichting/faciliteiten:
- Zwarte kleidakpannen
- zinken goot
- hoogwaardige kunststof kozijnen met driedubbele isolerende beglazing van hoge kwaliteit
- Rolluik met elektrische aandrijving
- Vloerdiepte raamelementen met een aluminium vloerrail
- Centrale verwarming op aardgas met ondersteuning van zonne-energie voor de warmwateropslagtank
- Vloerverwarming in het gehele woongedeelte (begane grond)
- Badkamer met ligbad, inloop douche , WC en wastafel
- Gastentoilet met wastafel en WC
- hoogwaardige vloertegels en wandtegels in de badkamer en het gastentoilet
- Vloeren Hoogwaardige vloertegels en laminaatvloeren van hoge kwaliteit
- Muren met Rauhfaser in wit, Bijkeuken en garage zijn wit geschilderd.
- witte binnendeuren
- Hörmann sectionaaldeur met elektrische aandrijving en radiozender
- de binnenplaats en het terras zijn geplaveid.
- rond het gehele object werd een ca. 0,80 m brede, verharde weg voorzien.
- Open ruimtes worden ingezaaid met gazonzaad

Ligging Woning/Grondstuk:
Deze exclusieve hoekbungalow met schilddak wordt gebouwd op een 609 m² groot terrein in de directe omgeving van een 8 ha groot meer van de gemeente Herzlake in het district Emsland. Alle winkels, dokters, apotheek, banken bevinden zich direct in het centrum van de stad en zijn snel te bereiken. De bijzondere charme van de gezamenlijke gemeente Herzlake ligt in het landschap met zijn rivierweiden, weiden, dennen- en sparrenbossen. Voor uitgebreide wandelingen is er een prachtig bosgebied in de directe omgeving. Het Emsland biedt een breed scala aan fiets- en wandelpaden. Een snelle aansluiting op het wegennet B 213 ca. 1 km, A 1 en A 31 ca. 30 km
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht