Bad Bentheim: Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter und waldnaher Lage von Bad Bentheim

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

1

2020

Normaal

1984

01.04.2026

Vloertegels, Vast tapijt

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 28.07.2025 tot 28.07.2035

E

136 kWh/(m²*a)

ja

1984

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Bentheim, unmittelbar am Rand eines schönen Waldstücks, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 auf einem 801 m² Eigentumsgrundstück. Die gut durchdachte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m², eine solide Bausubstanz sowie viel Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Vom Eingangsbereich mit seiner imposanten Wendeltreppe erreichen Sie das große Wohn- und Esszimmer - das Herzstück des Hauses, das durch seine Weite und den gemütlichen Kamin besticht. Die Küche liegt praktisch angrenzend und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein großes Elternschlafzimmer und ein Bad mit Badewanne sowie das Gäste-WC. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Es erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein separates Bad mit Dusche.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung. Weiterer Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden. Direkt angrenzend befindet sich eine große Garage, die über eine eigene Treppe direkt mit dem Keller verbunden ist. Die Gasheizung der Marke Buderus sorgt für moderne und effiziente Wärmeversorgung.

Der Garten ist einfach gehalten und bietet viel Potenzial um ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten - sei es für entspannte Stunden im Grünen, einen Spielbereich für Kinder oder eine weitere großzügige Terrasse.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine hervorragende Lage, ein funktionales Raumkonzept und eine solide Basis für individuelle Wohnträume.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- ca. 3/4 Keller
- Gasheizung von 2020 (Buderus)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss + Bad Dachgeschoss
- 2 Bäder
- 2 Terrassen
- 2 Balkone

Herzlich Willkommen in Bad Bentheim

Dort leben wo andere Urlaub machen - an Bad, Burg und Bühne. Umgeben von schöner Natur und malerischen Gassen präsentiert sich die niedersächsische Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern als lebenswerter Wohnort für jung und alt.
Unübersehbar thront auf einem 90 Meter hohen natürlichen Sandsteinsockel das Wahrzeichen der Stadt, die historische Burg Bentheim. Sie gehört zu den eindrucksvollsten und ältesten Burganlagen in Nordwestdeutschland. Seinen guten Ruf als Kurort verdankt Bad Bentheim einer Solequelle, die unterhalb der Burg aus 1.200 Metern Tiefe an die Oberfläche dringt.

Wunderschöne Rad- und Wandertouren laden zu ausführlichen Ausflügen in die grenznahe Region zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen ein. Erleben Sie das Naturschutzgebiet Gildehauser Venn, den urigen Bentheimer Wald, das Outlet Center Ochtrup oder die Wasserstadt Nordhorn mit ihrem schönen Tierpark. Kulturell weiß Bad Bentheim mit einem umfangreichen Angebot zu punkten. Interessante Museen, die Freilichtbühne, Ritterfestspiele, das Weinfest auf dem Herrenberg, Nachtwächterrundgänge, die Geschichte des Bentheimer Goldes und der Bentheimer Weihnachtsmarkt werden Sie begeistern.

Die Stadt bietet insgesamt sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien. Im Tennisclub Rot-Gelb, auf den 3 Sportanlagen, im Badepark oder im Golfclub Euregio finden Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Durch die Anbindungen zur Autobahn 30 (Amsterdam – Osnabrück – Hannover), Autobahn 31 (Ruhrgebiet/Rheinland – Ostfriesland) und dem eigenen Bahnhof ist Bad Bentheim sehr verkehrsgünstig gelegen.

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