Neuenhaus: Einfamilienhaus mit Garage in Neuenhaus

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

ja

1928

nach Vereinbarung

Moet gerenoveerd worden

Kachelverwarming

Gas, Elektra

certificaat vraag - geldig vanaf 18.07.2025 tot 18.07.2035

H

346 kWh/(m²*a)

1928

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage in Neuenhaus bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Das derzeit vermietete Objekt ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher ideal für handwerklich geschickte Käufer oder junge Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es hat isolierverglaste Fenster sowie Elektronachtspeicheröfen und ist in massiver Bauweise erstellt.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Option dar.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Diele
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Flur
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer

Obergeschoss:
• Flur
• Zwei Schlafzimmer

Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus, die ausreichend Platz für Fahrzeug und Abstellmöglichkeiten bietet.

Besonderheiten
• Renovierungsbedürftig, daher viel Gestaltungsspielraum
• Ideales Einsteigerobjekt für junge Familien
• Auch als Kapitalanlage geeignet (derzeit vermietet)

Die Samtgemeinde Neuenhaus liegt direkt an der niederländische Grenze. Der Sitz der Samtgemeinde liegt in der Stadt Neuenhaus, weitere Mitglieder sind die Gemeinden Veldhausen, Grasdorf und Hilten. Das heutige Stadtgebiet mit rd. 10.200 Einwohnern umfasst eine Fläche von 31,3 qkm. Neuenhaus ist heute eine Grenz- und Gartenstadt an den Flüssen Dinkel und Vechte. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheke, Sportvereine etc. findet man in Neuenhaus.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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