Twist: Käufer Provisionsfrei! Wohnen, wo Ruhe und Großzügigkeit sich treffen – großes ZFH in Grenznähe

Tweegezins woning

nee

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

7

3

1

1

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

6

6 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

1981

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Olie

Energiepas ligt ter inzage

Großzügig wohnen an der Grenze – Zweifamilienhaus mit 350 m² Wohnfläche in idyllischer Sackgassenlage von Hebelermeer

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Twist-Hebelermeer vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine ruhige, familienfreundliche Lage direkt an der niederländischen Grenze. Das Haus wurde ursprünglich 1981 erbaut und im Jahr 2001 umfassend an- und umgebaut – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder große Familien, die Wert auf Raumvielfalt und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Auf insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleich große Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen. Das großzügige 1.000 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dank Sackgassenlage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.

Wohnung Erdgeschoss – ca. 174 m²

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem angenehmen Raumgefühl. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große, beheizte Wintergarten, der durch seine helle Atmosphäre und die integrierte Fußbodenrücklauferwärmung ganzjährig genutzt werden kann. Eine moderne Einbauküche, mehrere geräumige Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort.

Wohnung Obergeschoss – ca. 176 m²

Die Obergeschosswohnung präsentiert sich ebenfalls großzügig und vielseitig nutzbar. Auch hier stehen eine eigene Einbauküche sowie mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen. Das Badezimmer sowie die Küche befinden sich in einem soliden Zustand.

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern vor allem durch die Vielzahl an Details und Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag komfortabel machen und das Haus vielseitig nutzbar gestalten.

Großzügiges Wohnkonzept

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 350 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum. Die beiden Wohneinheiten eignen sich ideal für große Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die separate Erschließung bleiben Privatsphäre und Flexibilität jederzeit gewahrt.

Helles Wohnen dank Wintergarten

Ein absolutes Highlight ist der besonders große, beheizte Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Lebensraum genutzt werden kann – ob als Wohnraumerweiterung, Essbereich oder gemütliche Rückzugsoase mit Blick ins Grüne. Die integrierte Fußbodenrücklauferwärmung sorgt selbst an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre.

Komfortable Küchen- und Sanitärbereiche

Beide Wohneinheiten verfügen über funktionale Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Küchen und Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss befinden sich in gepflegtem Zustand und wurden bereits teilweise modernisiert. Die Raumgrößen sind großzügig gewählt und bieten praktische Lösungen für Familienalltag und Gäste.

Viele Schlafzimmer – viele Möglichkeiten

Insgesamt 7 Schlafzimmer bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume – hier lässt sich nahezu jedes Wohnkonzept realisieren.

Pflegeleichtes Grundstück

Das rund 1.000 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sitzecke, Spielbereich, Gemüsegarten oder einfach als geschützter Außenbereich – die Fläche ist ideal für Familien und Gartenliebhaber.

Praktische Nebenflächen

Die Teilunterkellerung sorgt für ausreichend Stauraum, beispielsweise für Vorräte, Geräte oder saisonale Gegenstände. Zudem stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Carport-Stellplätze zur Verfügung – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Technik & Bauweise

- Zuverlässige Ölheizung aus 2011
- Fenster mit Rollläden, teils elektrisch
- Solide Massivbauweise
- Anbau und Modernisierung im Jahr 2001
- Gute bauliche Substanz, leichte Renovierungen sinnvoll

Ruhige Wohnlage

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet das Haus maximale Ruhe ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und alle, die entspannte Wohnqualität schätzen.

Leben in Twist-Hebelermeer

Twist-Hebelermeer ist ein kleiner, ruhiger und äußerst lebenswerter Ortsteil der Gemeinde Twist. Die direkte Nähe zur niederländischen Grenze (nur ca. 800 m) prägt das Leben hier auf angenehme Weise – ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Freizeitangebote, vieles ist sowohl im deutschen als auch im niederländischen Umland schnell erreichbar.

Hebelermeer ist bekannt für seine naturnahe Wohnlage, weitläufige Moor- und Waldflächen, eine freundliche Nachbarschaft und ein entspanntes, familiäres Wohnumfeld. Die Anbindung an Twist, Meppen und das niederländische Ter Apel ist schnell und unkompliziert. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und leicht erreichbar.

Besonders geschätzt wird der Ort wegen seiner Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Natur – ideal für Familien, Pendler oder Paare, die großzügiges Wohnen in einem entspannten Umfeld suchen.

Wohnflächenaufteilung:

Wohnung 1 Erdgeschoss:
Diele ca. 23,49 m²
Wohnzimmer ca. 29,90 m²
Esszimmer ca. 14,08 m²
Küche ca. 12,07m²
Schlafzimmer ca. 18,57 m²
Schlafzimmer ca. 12,07 m²
Schlafzimmer ca. 10,57 m²
Wintergarten ca. 31,00 m²
Badezimmer ca. 7,56 m²
Toilette ca. 3,41 m²
Abstellraum ca. 7,06 m²
Treppenhaus ca. 4,37 m²

Wohnung Nr. 2 Dachgeschoss:
Flur ca. 17,45 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 24,77 m²
Küche ca. 15,93 m²
Badezimmer ca. 6,41 m²
Gäste-WC ca. 3,01 m²
Schlafzimmer ca. 15,25 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,43 m²
Hobby-/Nähzimmer ca. 7,09 m²
Flur 2 ca. 18,71 m²
Schlafzimmer ca. 17,08 m²
Schlafzimmer ca. 15,55 m²
Schlafzimmer ca. 12,15 m²
Badezimmer II ca. 11,95 m²

Nutzflächen: Keller (teilunterkellert), 2 Garagen, 2 Carport

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