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Volgende objectTerug naar het overzichtMeppen: Wo Rendite den eigenen Eingang hat: vermietete Erdgeschoss-Wohnung in Meppen-Esterfeld!
Object-Nr.: 2408
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
119.000 €
Woonoppervlak ca.:
69 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
16 m2.
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport
Bouwjaar:
1988
Servicekosten:
101 €
Te betrekken vanaf:
Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 19.11.2035
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
165,50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1988
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Kapital, das Freude macht - vermietete Erdgeschosswohnung
- 69 m², Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Keller mit direktem Zugang, Vorrat und Hobbyraum, Gartenbereich uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Hinweise zur Vermietung und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- 69 m², Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Keller mit direktem Zugang, Vorrat und Hobbyraum, Gartenbereich uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Hinweise zur Vermietung und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Ein Eingang für sich – und die Rendite gleich dazu!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen eigenen, separaten Zugang, eine überdachte Terrasse sowie einen trockenen Stellplatz im Carport direkt vor der Haustür. Sie befindet sich in Meppen-Esterfeld und ist zuverlässig vermietet – eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Kaltmiete wurde bereits erfolgreich zum Februar 2026 angepasst.
Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Das Schlafzimmer bietet einen praktikablen Zuschnitt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Flur in den privaten Kellerbereich. Ein separater Kellerraum sowie ein Vorratsraum stehen hier zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die angeschlossene Gartenfläche wird derzeit vom Mieter genutzt.
Der Carportstellplatz unmittelbar vor dem eigenen Wohnungseingang sorgt für kurze, wettergeschützte Wege im Alltag.
Hinweis:
Bei den Wohnungsfotos wurden teilweise Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Raumeindruck zu vergrößern.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen eigenen, separaten Zugang, eine überdachte Terrasse sowie einen trockenen Stellplatz im Carport direkt vor der Haustür. Sie befindet sich in Meppen-Esterfeld und ist zuverlässig vermietet – eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Kaltmiete wurde bereits erfolgreich zum Februar 2026 angepasst.
Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Das Schlafzimmer bietet einen praktikablen Zuschnitt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Flur in den privaten Kellerbereich. Ein separater Kellerraum sowie ein Vorratsraum stehen hier zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die angeschlossene Gartenfläche wird derzeit vom Mieter genutzt.
Der Carportstellplatz unmittelbar vor dem eigenen Wohnungseingang sorgt für kurze, wettergeschützte Wege im Alltag.
Hinweis:
Bei den Wohnungsfotos wurden teilweise Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Raumeindruck zu vergrößern.
Ligging:
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Gebäudekomplexen mit insgesamt sechs Wohneinheiten, wurde 1988 auf einem insgesamt 849 qm großen Eigentumsgrundstück in Meppen-Esterfeld innerhalb eines gefragten Wohngebietes nahe dem Stadtzentrum erbaut.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 5 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 5 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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