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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtFreren: Viel Platz für die Familie – Gartenidylle in Siedlungslage Einfamilienhaus in Freren
Object-Nr.: 11166
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Kerngegevens
Adres:
49832 Freren
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
285.000 €
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Grondstuk:
955 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aantal badkamers:
2
Galerij:
1
Open Haard:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1975
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Linoleum
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 29.10.2025 tot 28.10.2035
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
185 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1975
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1975 bietet mit rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 955 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand ist optimal nach Westen ausgerichtet – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangsbereich. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der gemütliche Wohn-/ Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine behagliche Atmosphäre.
Der separate Schlaftrakt im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Damit ist komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Räume bieten Zugang zur sonnigen Loggia. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie den Heizungsraum mit Öltanklager.
In der Garage mit Schwingtor findet ihr Pkw sicheren Platz.
Ein besonderes Plus: das Objekt eignet sich auch ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Im Dachgeschoss ist bereits eine kleine Küchenzeile vorhanden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangsbereich. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der gemütliche Wohn-/ Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine behagliche Atmosphäre.
Der separate Schlaftrakt im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Damit ist komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Räume bieten Zugang zur sonnigen Loggia. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie den Heizungsraum mit Öltanklager.
In der Garage mit Schwingtor findet ihr Pkw sicheren Platz.
Ein besonderes Plus: das Objekt eignet sich auch ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Im Dachgeschoss ist bereits eine kleine Küchenzeile vorhanden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser vorhanden - nicht angeschlossen
- Einbauküche
- Rollläden
- Markise
- Sat-TV
- Glasfaser vorhanden - nicht angeschlossen
- Einbauküche
- Rollläden
- Markise
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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