Aschendorf: Vorankündigung | 4x Neubau BUNGALOW KfW-40-QNG in Aschendorf

Bungalow

3,57% inkl. MwSt.

24,23 m2.

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ja

ja

ja

1

2026

Herbst / Winter 2026

Nieuw te betrekken

Centrale verwarming

Warmtepomp

IN DER VORBEREITUNG
Der Bungalow, den man sich wünscht, bevor man ihn braucht.

Freistehend, barrierefrei, energieeffizient – mitten in Papenburg-Aschendorf.
Auf rund 70 m² entsteht ein moderner Neubau im KfW-40-QNG Standard – ideal für Senioren, Paare oder Alleinstehende, die ihr großes Haus gegen ebenerdigen Wohnkomfort tauschen möchten.

Diese Bungalows werden in KfW-40-QNG Bauweise erstellt, so dass pro Bungalow ein zinsvergünstigter KfW Kredit in Höhe von maximal 150.000€ beantragt werden kann. Zudem garantiert diese Bauweise sehr niedrige Betriebskosten!

Mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wohnen Sie hier unabhängig, nachhaltig und zukunftssicher – ganz ohne Gasanschluss.

Ein Zuhause, das leise überzeugt: einziehen, ankommen, wohlfühlen.

WICHTIG
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

IINFORMATIV
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

* Neubau-Bungalow im modernen KfW-40-QNG Standard
* wahlweise mit Klinker- oder Putzfassade
* barrierearmes Wohnen – alles auf einer Ebene
* offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
* Schlafzimmer plus Gäste- oder Arbeitszimmer
* separates Gäste-WC
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche
* Hauswirtschaftsraum
* effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik
* Carport mit Geräteraum und Gartenanteil

* zentrale Wohnlage mitten in Aschendorf
* naturnahes Umfeld mit eigenem Garten
* schnelle Erreichbarkeit von Leer und Papenburg
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Nahversorgung in der Nähe
* perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung

Die Raumaufteilung auf einen Blick:
* offene Küche mit Wohn-/Essbereich: ca. 24,25 m²
* Schlafzimmer: ca. 11,7 m²
* Gäste-/Arbeitszimmer: ca. 7,42 m²
* Bad mit Dusche: ca. 4,93 m²
* separates Gäste-WC: ca. 2,14 m²
* Hauswirtschaftsraum: ca. 4,61 m²
* Diele/Flur: ca. 8,49 m²
zzgl. Terrassenanteil

FINANZIERUNG
Wir stellen Ihnen gerne alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung.
Und wenn gewünscht, unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung:
Als unabhängiger Vermittler mit über 20 Jahren Erfahrung arbeiten wir mit mehr als 500 Banken zusammen – neutral, transparent und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.

INFORMATIONEN
Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit der Widerrufsbelehrung und einem Bestätigungslink. Sobald dieser aktiviert wurde, schicken wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen weiteren Details.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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