Westoverledingen: Ob ALLEIN oder zu ZWEIT | Neubau BUNGALOW bei Papenburg | Völlenerfehn

Bungalow

2% inkl. MwSt.

19,70 m2.

1

ja

ja

ja

2025

Herbst / Winter 2025

Nieuw te betrekken

Centrale verwarming

Warmtepomp

certificaat vraag - vervaldatum 29.08.2035

A+

36 kWh/(m²*a)

2025

Der Bungalow, den andere erst suchen, wenn’s zu spät ist.
Freistehender Bungalow mit Garten – barrierefrei & bezugsfertig.

Dieser ca. 80 m² große Neubau im KfW-55-Stil liegt ruhig am Privatweg in Völlenerfehn – ganz ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Senioren, Paare oder Alleinstehende, die ihr großes Haus gegen ebenerdigen Komfort eintauschen möchten.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen – ganz ohne Gasanschluss.

Ein echtes Plus für alle, die planbar und unabhängig wohnen wollen.
Sonnige Süd-/Südwestlage, eigener Garten, keine Doppel- oder Reihenhausbebauung:

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – ganz für sich.

WICHTIG
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

IINFORMATIV
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

* moderne Architektur mit verputzten Fassadenelementen
* barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
* offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer + flexibles Gäste-/Arbeitszimmer
* separates Gäste-WC
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine &
Trockner
* großzügiger Stauraum im unausgebauten Dachgeschoss
* optionale Erweiterung: Carport mit Geräteraum

* ruhige Wohnlage im Ortsteil Völlenerfehn
* kein Durchgangsverkehr – Privatweg
* naturnahes Umfeld mit eigenem Garten
* schnelle Erreichbarkeit von Leer und Papenburg
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Nahversorgung in der Nähe
* perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung

Die Raumaufteilung auf einen Blick:
* offene Küche mit Wohn-/Essbereich: ca. 25,6 m²
* Schlafzimmer: ca. 12,9 m²
* Gäste-/Arbeitszimmer: ca. 9,5 m²
* Bad mit Dusche: ca. 5,3 m²
* separates Gäste-WC: ca. 2,1 m²
* Hauswirtschaftsraum: ca. 6,4 m²
* Diele/Flur: ca. 14,3 m²
zzgl. Terrassenanteil

3D-RUNDGANG
Sie möchten sich ganz in Ruhe einen ersten Eindruck verschaffen?
Kein Problem! In unserem Exposé finden Sie den Link zum virtuellen 3D-Rundgang – so können Sie die Immobilie bequem von zu Hause aus erkunden.

FINANZIERUNG
Wir stellen Ihnen gerne alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung.
Und wenn gewünscht, unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung:
Als unabhängiger Vermittler mit über 20 Jahren Erfahrung arbeiten wir mit mehr als 500 Banken zusammen – neutral, transparent und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 2% inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.

INFORMATIONEN
Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit der Widerrufsbelehrung und einem Bestätigungslink. Sobald dieser aktiviert wurde, schicken wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen weiteren Details.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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