Rhede: Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Umgebung Einfamilienhaus in Rhede

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

2004

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 15.11.2025 tot 14.11.2035

D

127 kWh/(m²*a)

ja

2004

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Rhede vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und behaglichen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das im Jahr ca. 2004 errichtete und ca. 2006 erweiterte Wohnhaus bietet rund 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 771 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses: hier sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung in der kälteren Jahreszeit. Vom Wohnbereich, sowie der Küche gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse aus dem Jahr ca. 2010 – der perfekte Ort, um den Tag an schönen Sommertagen entspannt ausklingen zu lassen.
Neben der Küche stehen im Erdgeschoss außerdem ein praktisches Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Die Fußbodenerwärmung in beiden Bädern sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spielfläche für Kinder, Platz für einen Gemüsegarten oder eine einladende Terrasse für gesellige Stunden im Freien: hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Traumgarten verwirklichen. Eine Holzgartenhütte lädt bereits jetzt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Geräteraum. Vor dem Carport befinden sich weitere PKW-Stellplätze.

Ein Familienhaus mit viel Potenzial, solider Substanz und einem Grundriss, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird – bereit für seine neuen Eigentümer, die es mit Leben füllen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Rollläden
- Ofen
- DSL
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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