Schüttorf: Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Schüttorf

Eengezinswoning

2

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad

3

1

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

1

Normaal

1908

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming, Vloer

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 03.11.2025 tot 03.11.2035

G

223 kWh/(m²*a)

1908

Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In begehrter Stadtrandlage von Schüttorf gelegen, bietet das Haus auf einem 350 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien.
Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf 4 gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch funktional mit ihrer Ausstattung und durchdachter Aufteilung.

Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Zuge der Modernisierungen erneuert und präsentieren sich in ansprechendem, zeitgemäßen Design.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Melden Sie sich gerne für ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Kunststofffenster Doppelverglasung 2019
- Ölheizung Buderus ca. 2002
- Rollläden, weitestgehend elektrisch
- Fußbodenheizung in Bad und teilweise Wohnzimmer
- neue Haustür 2019
- Einbauküche 2017
- neue Heizkörper 2019
- modernisiertes Bad 2015

Schüttorf ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt bildet mit fünf umliegenden Gemeinden die Samtgemeinde Schüttorf. Schüttorf ist die älteste Stadt des Landkreises.

Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.

Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.

Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.
Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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