Wittmund: Historische Immobilie in Wittmund - "Ihr Traum vom Glück"

Eengezinswoning

1

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

150 m2.

Inbouwkeuken

3

1

1

deels onderkelderd

1

1 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten

Weids uitzicht

1913

kurzfristig

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 12.11.2025 tot 12.11.2035

H

999,99 kWh/(m²*a)

1915

Herzlich willkommen in diesem stilvollen Wohnhaus, das im Jahr 1913 in solider Massivbauweise errichtet wurde und den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Dieses ansprechende Objekt, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.612 m² und bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 160 m².

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer, das zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet und einen freien Blick in die Landschaft vorweist. Die Wohnküche mit der Einbauküche lädt zu geselligen Stunden ein. Das Badezimmer ist funktional und ebenerdig gestaltet und bietet genügend Raum.

An sonnigen Tagen können Sie auf der Terrasse entspannen und den Blick in den weitläufigen Garten und die freie Aussicht Richtung Süden genießen, Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum auf einer Nutzfläche von ca. 150 m². Das bedeutet, dass das gesamte Dachgeschoss ausbaufähig ist und auch die Nebengebäude noch Platz zum Verwirklichen lassen. Ohnehin ist diese Immobilie perfekt geeignet, wenn Sie viel Platz benötigen und ausreichende Entfernung zu den Nachbarn zu schätzen wissen.

Diese besondere Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Lage ist besonders verkehrsgünstig zwischen Wittmund und Jever, direkt an der B 210 gelegen.

- Einbauküche
- gr. überdachte Terrasse
- teilweise unterkellert (Keller nass)
- Öl-Zentralheizung
- Doppelcarport
- Stellplätze im Freien vorhanden
- viel Platz für Handwerker oder Autoliebhaber

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Region Norddeutschlands, eingebettet zwischen den idyllischen Städten Wittmund und Jever. Die hervorragende Anbindung an die B 210 garantiert eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und eröffnet gleichzeitig den Weg zu einer traumhaften Küstenlandschaft. In nur etwa 15 Minuten gelangen Sie zur malerischen Nordseeküste, wo Strände und eine frische Meeresbrise auf Sie warten. Ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten kleiner Städte schätzen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster