Warstein: Großzügige Wohnimmobilie mit 3 Garagen und großem Wald / Baumbestand PROVISIONSFREI für Käufer!

Tweegezins woning

2

44,40 m2.

5

2

deels onderkelderd

1940

sofort

Goed onderhouden

Etageverwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 27.08.2035

H

360,20 kWh/(m²*a)

1940

Warstein–Belecke: Großzügige Wohnimmobilie mit 3 Garagen und großem Wald- / Baumbestand (PROVISIONSFREI)

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet ca. 164 m² Wohnfläche, rund 44 m² Nutzfläche und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 4.643 m² – ideal für Mehrgenerationen, Familien mit Platzbedarf oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte.

Die Immobilie verfügt über 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, verteilt auf 2 Etagen. Die Grundrisse sind funktional und hell gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Homeoffice oder Gäste.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen – von großzügigen Gartenflächen über Freizeit und Hobby. Drei Garagen runden das Angebot ab und bieten reichlich Stell- und Abstellfläche.

Ein Objekt mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Warstein–Belecke – ideal für alle, die Raum, Natur und Flexibilität suchen.


Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Besuchen Sie die ausführliche Beschreibung auf unserer Homepage unter :

https://www.immoprofis365.de/immobilie/zweifamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-in-warstein-belecke/

Kabel Sat TV •

Heizung: Gas, Etagenheizung
Unterkellert
Fenster: Kunststoff
Innentüren: Holz
Haustür: Alumium / Glas
Böden: Fliesen, PVC, Teppich
2 Garagen
1 großzügige zusätzlich Garage
Schwingtore
großer Dachboden


großes Grundstück mit Baum Bestand , teilweise Waldfläche mit Naturschutzgebiet und Bach



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Belecke, ein lebendiger Ortsteil der Stadt Warstein im Herzen des Sauerlandes, verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Umgeben von Wäldern und reizvoller Natur bietet Belecke ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind direkt im Ort vorhanden.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Lippstadt, Soest und Meschede ebenso schnell wie die Autobahnen A44 und A46. Auch die Flughäfen Paderborn/Lippstadt und Dortmund liegen nur rund 30 bis 45 Minuten entfernt.

Belecke steht für Lebensqualität im Grünen – mit starker Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem dynamischen Wirtschaftsstandort.



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Provisionsfrei für Käufer bedeutet:

Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,

Für Sie zur Information, bei UNS findet kein Bieterverfahren statt, wo potenzielle Käufer gegen imaginäre Kaufinteressenten den Kaufpreis hoch bieten müssen!

UNSER SERVICE

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen.

www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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