Rüthen / Altenrüthen: Handwerkerhaus mit Potenzial und Garten in Altenrüthen – viel Platz für Ihre Ideen (Provisionsfrei)

Eengezinswoning

2

84,65 m2.

6

1

1

ja

volledig onderkelderd

1

1 x Parkeerplaats buiten

1934

sofort

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 14.11.2035

H

293 kWh/(m²*a)

1934

Handwerkerhaus mit Potenzial in Altenrüthen – viel Platz für Ihre Ideen

Dieses Einfamilienhaus in Altenrüthen bietet ca. 155 m² Wohnfläche, rund 84 m² Nutzfläche und ein Grundstück von ca. 398 m² – ideal für alle, die ein Objekt mit Charakter individuell gestalten möchten.

Mit 10 Zimmern auf zwei Etagen, darunter bis zu 6 Schlafzimmer, bietet das Haus viel Raum für Familie, Homeoffice oder kreative Umgestaltung. Ein Kaminofen (6 kW) sorgt für gemütliche Wärme, die Öl-Zentralheizung (Bj. 1996) und Kunststofffenster runden die Basis ab.

Der Keller bietet Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt, der Garten Raum für Erholung oder Gestaltung.

Ein ideales Projekt für Handwerker und kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen.

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Besuchen Sie die ausführliche Beschreibung auf unserer Homepage unter :


https://www.immoprofis365.de/immobilie/handwerkerhaus-mit-potenzial-in-altenruethen/

Heizung: Öl, Niedertemperatur, Bj. 1996
Fenster: Kunststoff
Böden: PVC, Laminat, Fliesen
Kaminofen 6 kW (Bj. 2014?)
Garten
Keller


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Altenrüthen – Wohnen mit Natur und Gemeinschaft

Altenrüthen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rüthen, bietet ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen im westlichen Sauerland. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Ort mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Altenrüthen oder im nahegelegenen Rüthen. Ein aktives Vereinsleben sorgt für lebendige Dorfgemeinschaft.

Über die B55 und B516 sind Lippstadt, Soest und Paderborn schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A44 und A46. Altenrüthen verbindet damit ländliche Idylle, Lebensqualität und gute Anbindung – ideal für Familien und Naturliebhaber.


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Provisionsfrei für Käufer bedeutet:

Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,

Für Sie zur Information, bei UNS findet kein Bieterverfahren statt, wo potenzielle Käufer gegen imaginäre Kaufinteressenten den Kaufpreis hoch bieten müssen!

UNSER SERVICE

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen.

www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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