Wielen: Hier ist Platz für die große Familie

Eengezinswoning

1

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

ja

ja

1

1989

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Etageverwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 08.11.2035

E

132 kWh/(m²*a)

ja

1989

In Wielen bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² zu erwerben. Das massiv gebaute Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Diele. Im Dachgeschoss bewohnen Sie vier Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Der Garten und die überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein, während der Kamin für gemütliche Abende sorgt. Eine Garage mit Geräteraum sowie ein Gartenhaus vervollständigen dieses Angebot. In 2009 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung.
Eine Photovoltaikanlage (aus 2024) für den Eigenverbrauch und einer Einspeisung des nicht selbst verbrauchten Stroms runden dieses Objekt ab.
Es besteht die Möglichkeit eine installierte Sauna zu erwerben.
Interesse? Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wielen, die Teil der Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen ist. Die Immobilie liegt inmitten einer ländlichen Umgebung, und bietet somit eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Durch die günstige Lage können Sie die Vorteile des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig auf wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen zurückgreifen können. Die nähe zu den Niederlanden (Hardenberg) bietet ebenfalls weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster