Nordhorn: Reihenmittelhaus in der Blumensiedlung - Nordhorn

Rijhuis in midden

2

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Ligbad, Raam

4

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

Normaal

1966

Vloertegels, Vast tapijt

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 04.09.2025 tot 03.09.2035

G

235 kWh/(m²*a)

1966

Dieses teilunterkellerte Reihenmittelhaus im Ortsteil Blumensiedlung bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,5 m² verteilt sich die Immobilie auf drei Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Es bietet im Erdgeschoss Diele, Küche und Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse und in den Garten; im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, WC und Balkon zur Verfügung und das Dachgeschoss hat ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum und einen ausbaubaren Bodenraum.

Der Garten mit überdachter Terrasse bietet genügend Platz und Freiraum für Hobby und Entspannung. Eine Garage ist vorhanden. Eine sofortige Übernahme ist möglich.

Fazit
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen. Ob als Familienhaus oder als Kapitalanlage – hier ist viel Potenzial vorhanden.

Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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