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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWeener: ZFH mit Potential in Tichelwarf - Kapitalanleger aufgepasst!
Object-Nr.: 6609#g68zBf
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Leer
Niedersachsen
Prijs:
215.000 €
Woonoppervlak ca.:
240 m2.
Grondstuk:
1.019 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
6
Aantal parkeerplaatsen:
6 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Laatste modernisering/ sanering:
2023
Bouwjaar:
1920
Huurontvangsten per jaar:
11.400 €
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Volledig gerenoveerd
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 16.12.2022 tot 15.12.2032
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
135,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1920
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1.019 m² großen Grundstück und überzeugt durch großzügige Aufteilung und stabile Mieteinnahmen.
Eine umfangreiche Kernsanierung ist bereits in den Jahren 1991/1992 durchgeführt worden.
Hierzu zählen z.B. die Erweiterung des Satteldaches & Austausch der Leitungssysteme.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 240m² und ist in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt.
Beide Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und bieten eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Sicherheit setzen.
Der vordere Hausteil wurde 1920 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 100m².
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer & separates WC.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, sowie ein ausbaufähiger Raum mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Monatliche Kaltmiete liegt hier bei 550 €.
Im Jahre 1970 wurde das Gebäude durch den hinteren Teil erweitert.
Die hintere Einheit erstreckt sich über eine Wohnfläche von 140 m²
Hier befinden sich dein Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, dein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro, Flur und ein geräumiges Badezimmer.
Monatliche Kaltmiete beträgt für diese Einheit 400 €.
Gesamte monatliche Kaltmiete: 950 €
Jährliche Kaltmiete: 11.400 €
Weitere Highlights:
Im Jahre 2023 wurden neue Heizungsanlagen in beiden Wohneinheiten installiert.
Solide Bauweise mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im vorderen Obergeschoss.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene überdachte Terrasse.
Im Außenbereich stehen den Mietern zwei Rasenflächen, ein Carport und zwei Garagen zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine sofortige Einnahmequelle, geringe Instandhaltungskosten dank moderner Technik, sowie langfristige Vermietungsperspektiven. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz, Stabilität und Zukunftssicherheit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder besehen weitere Fragen zum Objekt?
Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Eine umfangreiche Kernsanierung ist bereits in den Jahren 1991/1992 durchgeführt worden.
Hierzu zählen z.B. die Erweiterung des Satteldaches & Austausch der Leitungssysteme.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 240m² und ist in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt.
Beide Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und bieten eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Sicherheit setzen.
Der vordere Hausteil wurde 1920 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 100m².
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer & separates WC.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, sowie ein ausbaufähiger Raum mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Monatliche Kaltmiete liegt hier bei 550 €.
Im Jahre 1970 wurde das Gebäude durch den hinteren Teil erweitert.
Die hintere Einheit erstreckt sich über eine Wohnfläche von 140 m²
Hier befinden sich dein Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, dein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro, Flur und ein geräumiges Badezimmer.
Monatliche Kaltmiete beträgt für diese Einheit 400 €.
Gesamte monatliche Kaltmiete: 950 €
Jährliche Kaltmiete: 11.400 €
Weitere Highlights:
Im Jahre 2023 wurden neue Heizungsanlagen in beiden Wohneinheiten installiert.
Solide Bauweise mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im vorderen Obergeschoss.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene überdachte Terrasse.
Im Außenbereich stehen den Mietern zwei Rasenflächen, ein Carport und zwei Garagen zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine sofortige Einnahmequelle, geringe Instandhaltungskosten dank moderner Technik, sowie langfristige Vermietungsperspektiven. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz, Stabilität und Zukunftssicherheit.
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Ligging:
Das Objekt befindet sich in Tichelwarf, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich im 3,5 km entfernten Weener. Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen sind auch in wenigen Minuten erreicht. Über die Anbindung zur Bundesautobahn 31 sind sie schnell im Ruhrgebiet, sowie in den Städten Oldenburg und Bremen.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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