Nordhorn: Großes Wohnhaus in schöner Wohnlage von Nordhorn Bookholt

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

1

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

1

Normaal

1991

nach Vereinbarung

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 23.08.2024 tot 23.08.2034

B

73 kWh/(m²*a)

ja

1991

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1991 besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Ems-Veche-Kanal und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf einem 634 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Zweigenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Wohnzimmer 1 Küche im EG und ein Raum im OG als Küche/HWR und zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Die überdachte Terrasse ist als Kaltwintergarten inkl. elektr. Sonnenschutz errichtet mit seitlich zu öffnenden Elementen. Garten und Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 gewährleistet eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.

Dieses Haus verbindet Wohnen in idyllischer Lage mit Komfort und Großzügigkeit - ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen.

Das Haus wird geräumt übergeben.

Kabel Sat TV •

Die Lage direkt am Ems-Vechte-Kanal macht dieses Objekt besonders attraktiv. Genießen Sie den Ausblick auf das Wasser, entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln im Stadtgebiet Nordhorn. Das Grafschafter Klinikum ist wenige hundert Meter entfernt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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