Nordhorn: Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Etagewoning

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Raam

1

ja

ja

2010

1969

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 26.10.2018 tot 25.10.2028

D

108 kWh/(m²*a)

ja

1969

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Nordhorn, nur wenige Minuten von der Fußgängerzone und dem Stadtpark entfernt. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und einen separaten Schlaftrakt, der Privatsphäre bietet.

Aufteilung
• Eingangsbereich/Flur
• Gäste-WC
• Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Separater Schlaftrakt bestehend aus: Flur, 2 Schlafzimmern und Bad (entkernt)

Ausstattung
• Großer Balkon, ideal für gemütliche Stunden im Freien
• Einbauküche, inklusive im Kaufpreis
• Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
• Solide Bauweise

Die Wohnungen in dem Haus haben keine fest zugewiesenen PKW-Stellplätze. Bewohner dürfen die vorhandenen Stellplatze rund um das Haus nutzen, nur vier Stellplätze sind der Praxis im EG fest zugeordnet.

Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist bereits entkernt worden und muss neu ausgestattet werden. Fenster und Heizung wurden ca. 2010 erneuert. Wenn Sie die Fußböden noch erneuern oder reinigen haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und wertsteigernde Maßnahmen umzusetzen.

Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden.

Das Objekt liegt in der Innenstadt von Nordhorn, nur einen Steinwurf von der Vechte und dem Stadtpark entfernt. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man von hier fußläufig.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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