Wietmarschen: Zwei Wohnungen, ausreichend Zimmer und eine PV-Anlage

Tweegezins woning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

5

3

1

ja

ja

deels onderkelderd

4

2 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

Normaal

1963

nach Absprache

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 09.07.2034

F

188,40 kWh/(m²*a)

1963

Willkommen in dieser charmanten Immobilie in ruhiger Siedlungslage von Wietmarschen. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet viel Platz auf einem großzügigen Grundstück von 1.365 m².

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer. In der Wohnung 1 im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie zwei Gäste-WCs und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Kinderzimmer und ein Duschbad, das den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht wird. Hier haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro, das sich ideal für Home-Office eignet. Eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Das Highlight dieser Immobilie ist die im Jahr 2020 installierte Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 8,84 kW. Dadurch können Sie nicht nur Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom erzeugen, sondern auch Ihre Energiekosten senken.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und Doppel-Carport, der Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Das große Gartengrundstück lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben, entspannen oder gesellige Grillabende veranstalten.

Das große Grundstück kann geteilt werden. Eine weitere Bebauung ist somit möglich.
Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das Exposé an. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen Andreas Robbe unter Tel 0591 9135-160

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster