Werdum: mitten im Luftkurort - unweit der ostfriesischen Nordseeküste

Dakverdieping

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

2

1

1

nee

1

1 x Parkeerplaats buiten

1998

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 14.10.2025 tot 14.10.2035

D

112,10 kWh/(m²*a)

1998

Zum Verkauf steht eine charmante, komplett eingerichtete und ausgestattete Dachgeschosswohnung in dem idyllischen Luftkurort Werdum, die durch ihre massive Bauweise aus dem Jahr 1998 besticht. Diese gemütliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung ist zudem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die für Komfort und Funktionalität sorgt. Ein kleines Bonbon ist der Abstellraum mit WC im Spitzboden.

Das helle Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild dieser Dachgeschosswohnung ab. Ob als behagliches Zuhause oder als interessante Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Erleben Sie Wohnqualität in einer ruhigen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem attraktiven Angebot zu verschaffen.

Einbauküche, komplett eingerichtet und ausgestattet

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Luftkurort Werdum, eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands in Niedersachsen, Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Backsteinhäusern und grünen Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Werdum ist bekannt für seinen historischen Dorfkern und die Nähe zur Nordseeküste, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. In der Nähe finden Sie lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Region bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und charmanten Küstenorte wie u.a. Neuharlingersiel und Carolinensiel erkunden können. Ein idealer Ort, um naturnahes Leben mit modernem Komfort zu vereinen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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