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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtSamern: Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Samern
Object-Nr.: 8049
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Kerngegevens
Adres:
48465 Samern
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
275.000 €
Woonoppervlak ca.:
207 m2.
Grondstuk:
616 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Galerij:
1
Kostgangerwoning:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Laatste modernisering/ sanering:
2016
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1955
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 22.10.2025 tot 22.10.2035
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
92 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1955
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 207 m²
Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1955 errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert, sodass heute großzügige Raumverhältnisse und eine flexible Nutzung möglich sind.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Einbauküchen. Dank der praktischen Aufteilung eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Ein Teilkeller sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.
Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Carport. Die Immobilie überzeugt außerdem mit gleich zwei Balkonen und einer einladenden überdachten Terrasse, die schöne Rückzugsorte im Freien schaffen. Das 616 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und Freizeitgestaltung.
Die ruhige Wohnlage garantiert ein angenehmes und entspanntes Umfeld.
Melden Sie sich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.
Die Übergabe kann voraussichtlich im Sommer 2026 erfolgen.
Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1955 errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert, sodass heute großzügige Raumverhältnisse und eine flexible Nutzung möglich sind.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Einbauküchen. Dank der praktischen Aufteilung eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Ein Teilkeller sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.
Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Carport. Die Immobilie überzeugt außerdem mit gleich zwei Balkonen und einer einladenden überdachten Terrasse, die schöne Rückzugsorte im Freien schaffen. Das 616 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und Freizeitgestaltung.
Die ruhige Wohnlage garantiert ein angenehmes und entspanntes Umfeld.
Melden Sie sich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.
Die Übergabe kann voraussichtlich im Sommer 2026 erfolgen.
Ligging:
In der idyllischen Gemeinde Samern, gelegen im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Unser Einfamilienhaus, nur 2,6 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine ländliche und ruhige Atmosphäre, ideal für Familien mit Kindern.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für viele Familien. Kindergärten und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt und die Zugstation nur 2,6 km. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für viele Familien. Kindergärten und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt und die Zugstation nur 2,6 km. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
Kreissparkasse
Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Mijnheer Dennis Fischer
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 98-4698
Fax: 05921 98-5920
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