Rhede / Brual: Ihr neues Zuhause in Rhede-Brual - ebenerdig, ruhig, gut erreichbar

Bungalow

1

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.3,0 % inkl. gesetzli

2

1

1

ja

ja

nee

1

1 x Garage

2008

kurzfristig

Vloertegels, PVC

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 18.10.2035

D

111,30 kWh/(m²*a)

2008

Dieser ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 2008 befindet sich in Rhede-Brual und bietet auf einem 673 m² großen Grundstück angenehmen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Aufteilung und praktische Details.

Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, eine Diele mit Kaminofen, einen Hauswirtschaftsraum, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit einer Betondecke versehen und bietet eine Ausbaureserve für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum.

Zum Haus gehört ein Carport mit angrenzendem Geräteraum, der Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. Das Grundstück bietet ausreichend Raum Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Brual, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Rhede (Ems). Die A31 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Meppen, Leer oder zur Nordseeküste. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Das nahegelegene Rhede (Ems) bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Damit verbindet dieser Standort ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und lebensnaher Versorgung.

Dieser Bungalow ist ideal für Eigennutzer, Paare oder Ruheständler, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen und ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, gut angebundener Lage suchen.

Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe steht Ihnen gerne unter Telefon: 0591 / 9135-9402 für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

-Einbauküche
-Kaminofen
-Carport mit Geräteraum
-überdachte Terrasse

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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