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Großefehn: Alles kann - nichts muss oder: All in One in Ortskernlage...

Object-Nr.: RVB-185
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  • Seitenansicht
  • Auffahrt / Eingangsbereich
  • Rückansicht
  • Garten bzw. Abenteuerspielplatz
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • gemütliches Plätzchen
  • Eingangsbereich
  • Flur unten
  • Flur oben
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Gästezimmer/Büro
  • Gästezimmer/Büro
  • Bad im EG
  • Gäste-WC
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer / Arbeitszimmer (Küchenanschlüsse vorhanden)
  • Bad oben
  • Kinderzimmer / Ankleide
  • Kinderzimmer / Ankleide
  • Flur oben
  • Heizungsraum
  • ehem. Ladenlokal
  • ehem. Ladenlokal
  • Energieskala
Seitenansicht
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Seiten- / Straßenansicht
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Auffahrt / Eingangsbereich
Rückansicht
Garten bzw. Abenteuerspielplatz
Terrasse
Blick in den Garten
gemütliches Plätzchen
Eingangsbereich
Flur unten
Flur oben
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer/Büro
Gästezimmer/Büro
Bad im EG
Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer / Arbeitszimmer (Küchenanschlüsse vorhanden)
Bad oben
Kinderzimmer / Ankleide
Kinderzimmer / Ankleide
Flur oben
Heizungsraum
ehem. Ladenlokal
ehem. Ladenlokal
Energieskala
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Kerngegevens
Adres:
26629 Großefehn
Prijs:
309.000 €
Woonoppervlak ca.:
144,48 m2.
Grondstuk:
860 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Provisie:
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Nuttig oppervlak.:
82,82 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Garage
Bouwjaar:
1988
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 16.07.2016 tot 16.10.2035
Energie-efficiëntieklasse:
B
Kengetal energieverbruik:
74,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1988
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier wartet ein echtes Platzwunder auf eine große Familie mit großen Träumen! Das Wohnhaus wurde Ende der 80er Jahre in solider Bauweise erbaut und befindet sich in Ortskernlage von Großefehn-Holtrop. Auf rd. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben geräumige und helle Zimmer (!!sechs Schlafzimmer!!), findet jedes Familienmitglied sein kuscheliges Plätzchen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und technisch modernisiert. So wurde z.B. 2021 eine neue Einbauküche eingebaut, 2023 eine PV-Anlage mit einem Nennwert von 8 kWp (Speicher = 7,7kwh) installiert sowie teilweise die Fußbodenbeläge ausgetauscht. Der besondere Clou dieses Angebotes ist das ehemalige Ladenlokal. Früher einmal ein Geschäft und heute kreatives "Extra-Zimmer" mit riesigem Potential. Ob als Büro, Atelier, Partyraum, Gästezimmer oder vielleicht auch als Yoga-Lounge, frei nach dem Motto: Alles kann, nichts muss... Hier können Sie ihren Ideen freien Raum lassen. Fazit: Ein Haus mit Geschichte, Charakter und richtig viel Platz zum Wohlfühlen - perfekt für alle, die das Besondere Suchen. Der Mix aus solider Bauweise, gutem Pflegezustand, zentraler Lage und der spannenden Möglichkeit, das alte Ladenlokal neu zu beleben macht dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem.
Haben wir Sie neugierig gemacht und Sie möchten mehr über dieses Raumwunder in Großefehn-Holtrop wissen? Dann zögern Sie nicht und fordern weitere Infos an. Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Indeling:
PV-Anlage (Bj. 2024, Nennwert 8 kWp), Doppelgarage, Einbauküche, riesiges, ehemaliges Ladenlokal, super gepflegt
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Mevrouw Agnes Frühling
Marktplatz 24-27
26603 Aurich

Telefoon: 00491752761947
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