Dohren: Resthof in Alleinlage bei Dohren – Idyllisches Landleben auf 1 Hektar Grundstück PROVISIONSFREI!

Hoeve

2

Inbouwkeuken

5

2

1

ja

deels onderkelderd

10

3 x Carport; 5 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

1967

nach Vereinbarung

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Olie

Willkommen auf deinem zukünftigen Landsitz! In traumhafter Alleinlage von Dohren erwartet dich dieser charmante Resthof auf einem großzügigen, rund 1 Hektar großen Grundstück – umgeben von Feldern, altem Baumbestand und einer natürlichen Ruhe, die ihresgleichen sucht.

Das Wohnhaus bietet dir auf ca. 200 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für die ganze Familie. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer liegen so beieinander, dass sich ein offener Wohn- und Essbereich mit ländlichem Flair realisieren lässt. Zwei Bäder, fünf Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume im Dachgeschoss mit Ausbaureserve – einer davon bereits mit Badanschlüssen – eröffnen dir viel Gestaltungsfreiheit. Diese beiden Räume sind in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten.

Im Dachgeschoss befinden sich wenig Schrägen, sodass ein angenehmes Raumgefühl entsteht.

Ein Teil des Hauses wurde vor etwa zehn Jahren umfassend renoviert. Neben einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche wurde auch die Unterverteilung der Elektrik für das gesamte Wohnhaus erneuert.

Besonders hervorzuheben sind die ca. 460 m² Stallungen, die mit etwas Umbau hervorragend für die Pferdehaltung geeignet wären – ein Traum für Reiter und Tierliebhaber.

Das von hohen Bäumen eingefriedete Grundstück schenkt dir absolute Privatsphäre und lässt dich das Landleben in vollen Zügen genießen. Und wer noch mehr Platz sucht: Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich rund 4 Hektar Ackerland zu erwerben.

Trotz der abgeschiedenen Lage musst du auf moderne Technik nicht verzichten – ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine stabile Internetverbindung.

Dieser Resthof ist ideal für Familien, Tierliebhaber und alle, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort im Grünen sehnen – mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Verwirklichen.

Erfülle dir deinen Traum vom Landleben – in Dohren!

Im Ort befindet sich ein Bäcker, eine Grundschule, ein Restaurant sowie eine Gastrokneipe.

Herzlake erreichst du in nur 4 Autominuten, hier befindet sich eine weiterführende Schule, ein Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und vieles mehr.

Energieausweis noch nicht vorhanden!

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster