Wittmund: hübsche Wohnung am Stadtrand

Dakverdieping

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

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1 x Carport

1998

40 €

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 14.10.2025 tot 13.10.2035

D

119,60 kWh/(m²*a)

1998

Am schönen Stadtrand von Wittmund, in Sackgassenendlage und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten bieten wir Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung zum Kauf an.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist sehr gut geschnitten. Sie nutzen 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Die Wohnung hat eine eigene Gas-ZH. Die Therme wurde 2023 erneuert. Ihr Auto stellen Sie unter ihren zugeordneten Carport und die Fahrräder finden im Außenabstellraum ihren Platz.
Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst genutzt. Somit ist für Sie alles offen. Möchten Sie die Wohnung auch selbst nutzen, oder Sie fest vermieten. Alles möglich.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Tel.: 04462 9149021.

Gas-ZH v. 2023, Westbalkon, eigner Stellplatz mit Carport, Außenabstellraum

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wittmund, einer idyllischen Stadt im Herzen Ostfrieslands. Wittmund besticht durch seine Nähe zur Nordseeküste, die sowohl für Einheimische als auch Touristen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter wunderschöne Strände und malerische Wanderwege.

Wittmund selbst ist eine Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer reizvollen Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet, das durch seine harmonische Nachbarschaft und die prägenden architektonischen Merkmale besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus sorgen die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ob fürs tägliche Pendeln oder für Wochenendausflüge in die Natur – diese Unterkunft bietet die ideale Ausgangsbasis, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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