Bad Bentheim: Charmantes Einfamilienhaus in Bad Bentheim - Gildehaus

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

2

3

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

Normaal

1960

Plankenvloer, Vloertegels, Vast tapijt

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 24.09.2025 tot 24.09.2035

H

370 kWh/(m²*a)

1953

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch viel Charme und das Potenzial für individuelle Wohn- und Modernisierungsideen. In zentraler Lage von Gildehaus gelegen, kann das Haus ein idealer Rückzugsort für Familien werden, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Durch die großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für schöne und gesellige Stunden im Familien- und Freundeskreis. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die mit Potenzial für ihre persönlichen Gestaltungswünsche aufwartet. Das Erdgeschoss wird durch das Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum mit ebenerdiger Dusche abgerundet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschbecken und ein weiteres Zimmer - ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zur Entspannung. Eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum sorgt für genügend Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch umfangreiche Modernisierungen, um es den heutigen Wohnansprüchen anzupassen. Das Haus ist kurzfristig verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben geweckt zu werden.


Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

- Ölheizung (ca. 1990)
- Holzfenster
- Teilkeller
- 2 Bäder + HWR mit ebenerdiger Dusche
- Garage + Geräteraum
- Rollläden (teilw. elektrisch nachgerüstet)

Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Das Dorf Gildehaus, auf zwei Höhenrücken gelegen und heute staatlich anerkannter Erholungsort, trägt seit 1923 den Beinamen „Perle der Grafschaft“.

Bad Bentheim hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Bundesstraße B403 und die Bundesautobahnen A30 und A31 führen durch Bad Bentheim. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.

Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.

Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.

Im Ursprung stand hier bereits um 1900 ein Gebäude. Fundamente und Kellergeschoss könnten noch aus diesem Ursprung Bestand haben.

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