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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWarstein: Gemischte interessante Kapitalanlage im Zentrum von Warstein
Object-Nr.: 325
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Kerngegevens
Adres:
59581 Warstein
Soest
Nordrhein-Westfalen
Soest
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
339.000 €
Woonoppervlak ca.:
324 m2.
Grondstuk:
374 m2.
Aantal kamers:
26
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Aantal etages:
3
Provisie:
Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 3
Nuttig oppervlak.:
269 m2.
Aantal slaapkamers:
8
Aantal badkamers:
4
Balkon:
2
Kelder:
volledig onderkelderd
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1960
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 01.11.2028
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
130 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2008
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Investoren aufgepasst!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Warstein, einer Stadt im Sauerland, die sowohl wirtschaftlich als auch touristisch von großer Bedeutung ist. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mieter und Kunden gleichermaßen.
Das Gebäude liegt direkt an einer gut frequentierten Straße und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die B55 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen.
Die Innenstadtlage bietet nicht nur eine hohe Frequenz an Laufkundschaft für die Gewerbeflächen, sondern auch eine hohe Wohnqualität für die Mieter der Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie kulturelle und soziale Einrichtungen, die das Leben und Arbeiten in diesem Gebäude besonders attraktiv machen.
Mieteinnahmen z.Zt. in Höhe von 23.379,00 Euro pro Jahr.
Sie wünschen mehr Informationen zu dieser Kapitalanlage?
Nehmen Sie über das Kontaktformular Verbindung zu uns auf und erhalten Sie das Aussagekräftige und vollständige Expose dieser Immobilie.
Fordern Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei uns an.....
Ihr verlässlicher Immobilienmakler an Ihrer Seite!
www.immoprofis365.de
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Warstein, einer Stadt im Sauerland, die sowohl wirtschaftlich als auch touristisch von großer Bedeutung ist. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mieter und Kunden gleichermaßen.
Das Gebäude liegt direkt an einer gut frequentierten Straße und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die B55 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen.
Die Innenstadtlage bietet nicht nur eine hohe Frequenz an Laufkundschaft für die Gewerbeflächen, sondern auch eine hohe Wohnqualität für die Mieter der Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie kulturelle und soziale Einrichtungen, die das Leben und Arbeiten in diesem Gebäude besonders attraktiv machen.
Mieteinnahmen z.Zt. in Höhe von 23.379,00 Euro pro Jahr.
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Indeling:
Kabel Sat TV •
Ausstattung:
Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
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Ligging:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße 74 in Warstein, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Hauptstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Besucher.
Umfeld und Nachbarschaft:
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. In der Nachbarschaft finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Restaurants und Cafés, die zur Belebung des Viertels beitragen. Diese Vielfalt an Angeboten zieht sowohl Anwohner als auch Besucher an und schafft ein lebendiges Umfeld.
Wirtschaftliche Perspektiven:
Warstein ist bekannt für seine traditionsreiche Braukultur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, was sich auch in der Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien widerspiegelt. Für Kapitalanleger bietet die Lage an der Hauptstraße 74 somit attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Vermietung.
Fazit:
Die Immobilie an der Hauptstraße 74 in Warstein überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger stellt sie eine vielversprechende Investition dar, die sowohl kurzfristige Renditen als auch langfristige Wertsteigerungen verspricht.
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Wirtschaftliche Perspektiven:
Warstein ist bekannt für seine traditionsreiche Braukultur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, was sich auch in der Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien widerspiegelt. Für Kapitalanleger bietet die Lage an der Hauptstraße 74 somit attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Vermietung.
Fazit:
Die Immobilie an der Hauptstraße 74 in Warstein überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger stellt sie eine vielversprechende Investition dar, die sowohl kurzfristige Renditen als auch langfristige Wertsteigerungen verspricht.
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Overige:
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Käuferprovision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
UNSER SERVICE
FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen.
www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
Immoprofis365 GmbH
Mijnheer Michael Schellknecht
Rofuhr 33
59581 Warstein
Telefoon: 00491604372243
Mobiele telefoon: 00491604372243
Fax: 004929256350231
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