Leer: Stadthaus mit Charme in zentraler Lage von Leer (Ostfriesland)

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

73 m2.

Douche, Ligbad, Raam

3

2

ja

2020

1887

nach Vereinbarung

Vloertegels, Steen, Vast tapijt, Linoleum

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 06.04.2019 tot 05.04.2029

G

235 kWh/(m²*a)

1887

Dieses Wohnhaus BJ ca. 1887 besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage in Leer.

Derzeit teilt sich das Erdgeschoss des Hauses in einen mit einer Schiebetür unterteilten Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf.
Das Dachgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Der Souterrain des Hauses umfasst fünf separate Räume, so dass eine Nutzung als Wohnraum ggf. denkbar ist.

Im Außenbereich stehen ein Garten mit einem Schuppen und einer Doppelgarage zur Verfügung.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Modernisierungen:
- Erneuerung der Türen und Fenster ca. Ende der 1970er und Anfang der 1980er Jahre
- Installation Heizungsanlage im DG ca. 1980er Jahre
- Erneuerung der Dacheindeckung ca. Anfang 1990er Jahre
- überwiegend Erneuerung der Fenster im Souter-rain ca. 2012
- Erneuerung der Zentralheizung im Souterrain ca. 2012

- Außenrollläden zur Südseite
- Doppelgarage
- Terrasse
- Schuppen

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. < 1km erreichbar.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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