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Volgende objectTerug naar het overzichtMeppen - Esterfeld: Gepflegt, aufgewertet, zeitgemäß: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Loggia in Meppen-Esterfeld!
Object-Nr.: 2220
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Opties
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen - Esterfeld
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
189.000 €
Woonoppervlak ca.:
80 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
2
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1979
Servicekosten:
163 €
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 10.05.2026
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
145,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1979
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wohnkomfort im Obergeschoss – gepflegt, modernisiert und gut gelegen:
- 80 m², Loggia in Südwestlage, Einbauküche, Kellerraum (Sondereigentum) & PKW-Stellplatz
- modernisierte Ausstattung, u.a. Bad mit ebenerdiger Dusche, erneuerte Bodenbeläge & Innentüren
- Flachdachsanierung, Kunststoffrahmenfenster, Fußbodenheizung uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- 80 m², Loggia in Südwestlage, Einbauküche, Kellerraum (Sondereigentum) & PKW-Stellplatz
- modernisierte Ausstattung, u.a. Bad mit ebenerdiger Dusche, erneuerte Bodenbeläge & Innentüren
- Flachdachsanierung, Kunststoffrahmenfenster, Fußbodenheizung uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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Indeling:
Wasch Trockenraum •
Aufgewertet im Detail - gepflegt im Bestand:
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus solidem Bestand und zeitgemäßer Anpassung. Sie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden, gepflegten Zustand.
Im Zuge der Modernisierungen wurden zahlreiche Details überarbeitet: weiße Kunststoffrahmenfenster (zum Teil dreifach-verglast) mit erneuerten Rollläden, aufbereitete Parkettböden, Vinylboden im Flur, geweißte Wände und weiße Innentüren. Die Decke wurde gedämmt, abgehängt und mit integrierten LED-Spots ausgestattet. Anthrazitfarbene Steckdosen- und Lichtschalterabdeckungen setzen dezente Akzente. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert und mit einem Türspion ausgestattet. Das Flachdach des Gebäudes wurde 2021 saniert.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia in Südwestlage. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten) und bietet Platz für eine Frühstücksecke sowie eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zur Loggia hat. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum (Sondereigentum) ist vorhanden, ebenso ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Zwei Garagen stehen der Hausgemeinschaft zur Fahrradunterbringung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten – sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Aufgewertet im Detail - gepflegt im Bestand:
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus solidem Bestand und zeitgemäßer Anpassung. Sie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden, gepflegten Zustand.
Im Zuge der Modernisierungen wurden zahlreiche Details überarbeitet: weiße Kunststoffrahmenfenster (zum Teil dreifach-verglast) mit erneuerten Rollläden, aufbereitete Parkettböden, Vinylboden im Flur, geweißte Wände und weiße Innentüren. Die Decke wurde gedämmt, abgehängt und mit integrierten LED-Spots ausgestattet. Anthrazitfarbene Steckdosen- und Lichtschalterabdeckungen setzen dezente Akzente. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert und mit einem Türspion ausgestattet. Das Flachdach des Gebäudes wurde 2021 saniert.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia in Südwestlage. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten) und bietet Platz für eine Frühstücksecke sowie eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zur Loggia hat. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum (Sondereigentum) ist vorhanden, ebenso ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Zwei Garagen stehen der Hausgemeinschaft zur Fahrradunterbringung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten – sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Ligging:
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Gebäudekomplexen mit insgesamt 15 Wohneinheiten, wurde 1979 auf einem insgesamt 1.815 qm großen Eigentumsgrundstück in Meppen-Esterfeld innerhalb eines gefragten Wohngebietes nahe dem Stadtzentrum erbaut.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 5 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 5 Minuten entfernt liegen.
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Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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