Lingen: Ihr Traumhaus – Ankommen und Wohlfühlen!

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

2001

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 21.02.2018 tot 20.02.2028

D

101 kWh/(m²*a)

ja

2001

Lingen im Herzen des Emslandes ist eine Stadt voller Lebensqualität: grün, lebendig und mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Innenstadt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten überregionalen Anbindung über die A31, die B70 sowie den Lingener Bahnhof mit Direktverbindungen nach Münster, Osnabrück und an die Nordsee.

Der beliebte Stadtteil Schepsdorf bietet die perfekte Balance: Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage – und haben dennoch Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.

Die Immobilie – Ein Zuhause zum Verlieben

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus hat Seele. Das im Jahr ca. 2001 erbaute Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit einer einladenden Atmosphäre. Mit ca. 150 m² Wohnfläche ist es wie geschaffen für Familien, die Platz, Komfort und Gemütlichkeit schätzen.
Das Herzstück bildet das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit knapp 45 m², das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Runden im Freien.
Die 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier ist Raum für all Ihre Lebensideen. Die Ankleide im Elternzimmer war ursprünglich ein separater Raum und kann bei Bedarf wieder rückgebaut werden – ganz nach Ihren Wünschen. Ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das komfortable Raumkonzept ab.

Weitere Highlights, die begeistern:

- Vollkeller – Platz für Hobbys, Stauraum und kreative Ideen
- Garage mit Geräteraum – praktisch und komfortabel
- Photovoltaikanlage – moderne Energieeffizienz inklusive
- Großzügiges Grundstück – mit viel Potenzial für Gartenliebhaber, Spielgeräte oder neue Rückzugsorte

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer komfortablen Restlaufzeit von noch ca. 74 Jahren. Der genannte Erbbauzins ist gestaffelt. Für Familien mit Kindern gibt es Vergünstigungen, über die wir Sie gerne im Detail informieren.

Fazit – Einfach einziehen und glücklich sein!

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Perfekt gepflegt, in exzellentem Zustand und voller Möglichkeiten bietet es Ihnen den idealen Rahmen für Ihr persönliches Wohnglück.

Machen Sie dieses Traumhaus in Lingen-Schepsdorf zu Ihrem neuen Zuhause!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung nahezu im gesamten EG
- sowie im Badezimmer des DG
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Markise

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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