Neuenhaus: Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten - großzügiges Wohnen

Eengezinswoning

2

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche

2

1

ja

2015

nach Vereinbarung

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 16.09.2025 tot 15.09.2035

B

50 kWh/(m²*a)

2015

Dieses im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wintergarten, der ganzjährig für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dank der durchdachten Grundrisse und der offenen Gestaltung entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das zum Wohlfühlen einlädt.

Folgende Ausstattungsdetails möchten wir betonen:

- Breite Dusche = Rollstuhl geeignet
- Glasfaseranschluss und Satellitenanlage vorhanden
- Wohn- Esszimmerbereich ca. 65 QM groß
- Alle Rollläden elektrisch, teils mit Zeitschaltuhr
- Wintergarten komplett elektrisch zu beschatten
- Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung
- Bad unten mit ebenerdiger Dusche zum Hauptschlafzimmer.
- Das Haus ist im EG altersgerecht und auch für mobilitätseingeschränkte Personen konzipiert = breite Türen
- Breite Garage = Rollstuhleinstieg im Trockenen
- Terrassenüberdachung mit Glasbedachung inkl. elektrischer Beschattung
- Küche und sanitäre Einrichtungen im Preis inklusive
- Möbel und elektrische Geräte können auf Wunsch mit gekauft werden

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und somit ideal für alle, die ohne lange Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten.

Die Ortschaft Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus. Hier findet man viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Kirche, Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nur ca. 4 km entfernte Neuenhaus erreicht man auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nordhorn ist knapp 10 km entfernt und ebenfalls schnell erreichbar.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster