Lingen: Tolles Ladenlokal mit Betriebsleiterwohnung in Bestlage von Lingen

347 m2.

6,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Normaal

2013

ja

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

certificaat vraag - vervaldatum 27.06.2035

B

190,50 kWh/(m²*a)

6,20 kWh/(m²*a)

220,70 kWh/(m²*a)

2013

Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Lingen, ideal für Einzelhandel oder Gastronomie. Das im Jahr 2013 erbaute Gebäude überzeugt durch moderne Architektur und eine praktische Raumaufteilung.

Die Gewerbefläche von ca. 138 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine optimale Gestaltungsmöglichkeit für verschiedene Geschäftsideen. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich hervorragend als Außenbereich für Gastronomiebetriebe eignet. Die große Terrasse lädt Ihre Gäste dazu ein, im Freien zu verweilen und das Ambiente zu genießen.

Das Staffelgeschoss hebt sich mit einer modernen ca. 72 m² großen Wohnung ab, die durch eine eigene Dachterrasse ergänzt wird – Ideal als Betriebsleiterwohnung.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in dieser erstklassigen Immobilie zu etablieren und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Lingen.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Die gute Erreichbarkeit wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof gewährleistet, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und eine stete Frequenz an potenziellen Kunden sicherstellt. Darüber hinaus profitiert das Ladenlokal von der direkten Nachbarschaft zur renommierten Hochschule Osnabrück, einem lebendigen Zentrum der Bildung und Innovation. Diese strategische Lage ermöglicht es dem Einzelhandel, von einem breiten Publikum zu profitieren, das von Studenten und Dozenten bis hin zu Reisenden und Anwohnern reicht. Die Kombination aus einer erstklassigen infrastrukturellen Anbindung und der Lage in einem dynamischen Umfeld macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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