Hörstel: Platz für Ideen: Großer Garten und viel Potential

Eengezinswoning

ja

3,57 %

2

1

1957

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Linoleum

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 14.09.2025 tot 13.09.2035

H

735 kWh/(m²*a)

1957

Willkommen in Dreierwalde, einem Ortsteil der Stadt Hörstel im Kreis Steinfurt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Geborgenheit eines lebendigen Dorfes und zugleich die Nähe zu den größeren Städten der Umgebung. Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Bäckerei und Lebensmittelladen bis hin zu Kindertagesstätten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in den Nachbarstädten Hörstel, Ibbenbüren oder Rheine und sind schnell erreichbar.
Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Weite Felder, Wälder und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein reges Vereinsleben sorgt für ein starkes Miteinander im Dorf. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A30 sowie der Nähe zum Bahnhof in Rheine sind Sie zudem bestens an die Region angebunden.

Das Haus – Raum für Ihre Ideen
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1957 erbaut und 1977 von den aktuellen Eigentümern übernommen und renoviert. 1997 wurde das Dach erneuert, ansonsten zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermutet. Ganze 6 Zimmer warten darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden – darunter auch ein „gefangener“ Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Ankleide oder Rückzugsort nutzen lässt. Zwei Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Teilkeller mit zwei Räumen runden das Angebot im Hausinneren ab.

Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.113 m² – ein Paradies für Gartenfreunde, Familien und alle, die viel Platz im Grünen schätzen.
Das Grundstück ist als Erbbaurecht vergeben, und zwar mit einer komfortablen Restlaufzeit von noch rund 51 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 408 Euro.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Fazit
Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dreierwalde bietet Ihnen die perfekte Grundlage: Ein großes Grundstück, viel Raum im Haus und die Chance, durch eigene Ideen und Modernisierungen etwas ganz Persönliches zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Doppelgarage
- Kaminzug
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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