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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtTwist: Schlüssel umdrehen, Zuhause genießen - Sanierte und modernisierte Wohnimmobilie in Twist-Siedlung!
Object-Nr.: 2376
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Kerngegevens
Adres:
49767 Twist
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
229.000 €
Woonoppervlak ca.:
133 m2.
Grondstuk:
1.100 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
18 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1970
Beschikbaar vanaf:
Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 05.11.2028
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
172,60 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1970
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Gepflegt ins neue Zuhause: sanierte und modernisierte Doppelhaushälfte in Twist-Siedlung:
- bis zu 4 Schlafzimmer, helles Wohn- / Esszimmer mit Holzofen
- Einbauküche aus 2019, saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Werkstatt, Holzlager, Garten uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- bis zu 4 Schlafzimmer, helles Wohn- / Esszimmer mit Holzofen
- Einbauküche aus 2019, saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Werkstatt, Holzlager, Garten uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Für den Einzug bereit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Twist präsentiert sich in einem modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand. Mit bis zu vier Schlafzimmern und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien.
Seit 2019 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, der Einbau zusätzlicher Steckdosen und Netzwerkanschlüsse, die Sanierung des Gäste-WCs sowie des Tageslichtbads im Dachgeschoss, neue Innentüren, neue Heizkörper im Dachgeschoss, die Aufarbeitung des Parkettbodens im Wohn- und Esszimmer sowie Maler- und Bodenarbeiten in sämtlichen Räumen. Darüber hinaus wird noch in diesem Jahr ein Glasfaseranschluss in das Haus verlegt.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Holzofen aus dem Jahr 2011. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie Windfang und Flur mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss stehen bis zu vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ein separater Ankleideraum mit Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Keller bietet praktische Nutzflächen mit einem Waschraum, einem Vorratsraum sowie zwei weiteren Abstellräumen.
Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und umfasst einen Geräteraum, ein Holzlager, Rasenflächen und Beete. Hecken und Zäune sorgen für Teil-Einfriedungen. Für Fahrzeuge stehen ausreichend gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.
Mit ihrer gelungenen Verbindung aus gepflegtem Wohnambiente und modernen Ausstattungsdetails stellt diese Doppelhaushälfte ein attraktives Zuhause für Familien dar.
Hinweis: bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Twist präsentiert sich in einem modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand. Mit bis zu vier Schlafzimmern und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien.
Seit 2019 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, der Einbau zusätzlicher Steckdosen und Netzwerkanschlüsse, die Sanierung des Gäste-WCs sowie des Tageslichtbads im Dachgeschoss, neue Innentüren, neue Heizkörper im Dachgeschoss, die Aufarbeitung des Parkettbodens im Wohn- und Esszimmer sowie Maler- und Bodenarbeiten in sämtlichen Räumen. Darüber hinaus wird noch in diesem Jahr ein Glasfaseranschluss in das Haus verlegt.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Holzofen aus dem Jahr 2011. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie Windfang und Flur mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss stehen bis zu vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ein separater Ankleideraum mit Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Keller bietet praktische Nutzflächen mit einem Waschraum, einem Vorratsraum sowie zwei weiteren Abstellräumen.
Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und umfasst einen Geräteraum, ein Holzlager, Rasenflächen und Beete. Hecken und Zäune sorgen für Teil-Einfriedungen. Für Fahrzeuge stehen ausreichend gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.
Mit ihrer gelungenen Verbindung aus gepflegtem Wohnambiente und modernen Ausstattungsdetails stellt diese Doppelhaushälfte ein attraktives Zuhause für Familien dar.
Hinweis: bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die Doppelhaushälfte wurde 1970 auf einem 1.100 qm großen Eigentumsgrundstück in einem Wohngebiet von Twist-Siedlung erbaut.
Twist ist eine Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen direkt an der niederländischen Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort.
Die Anbindung an die A31 sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen.
Twist ist eine Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen direkt an der niederländischen Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort.
Die Anbindung an die A31 sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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