Wittmund: sehr gepflegte Immobilie in toller Lage von Wittmund

Eengezinswoning

1

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

30 m2.

Inbouwkeuken

4

2

1

nee

1

1 x Garage

1981

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 25.08.2025 tot 24.08.2035

E

141,60 kWh/(m²*a)

1981

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wittmund! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 präsentiert sich auf einem pflegeleichten, ca. 654 m² großen Grundstück und beeindruckt durch seine solide Bauweise. Hier erwarten Sie ca. 131 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche, die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt und 7 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, umfasst.

Die gemütliche Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse in optimaler Ausrichtung, die auch an sonnigen Tagen einen idealen Rückzugsort bietet.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert; im Jahr 2006 erfuhren die Bäder, das Gäste-WC samt Innenausstattung und die Gas-Zentralheizung von Buderus eine Erneuerung. Zudem wurden alle Bodenbeläge erneuert, geölter Schiffsbodenparkettböden im Wohnzimmer und Büro verleihen Ihrem neuen Zuhause eine einladende Atmosphäre.

Mit einer effizienten Gas-Zentralheizung und zusätzlicher Fußbodenheizung in beiden Bädern bietet das Haus ein schönes Wohlgefühl. Der im Jahr 2020 ergänzte moderne Kaminofen lädt zudem zu gemütlichen Stunden in der kühleren Jahreszeit ein.

Ihre Sicherheit und Ihr Komfort werden durch dreifachverglaste Kunststoff-Isofenster mit elektrischen Außenrollläden gewährleistet, die 2014 installiert wurden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine geräumige Garage mit einem elektrischen Garagentor von 2023 als auch ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Diese Immobilie kombiniert geschickt zeitgemäße Technik und ästhetisches Wohndesign und ist bereit, Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu werden. Erleben Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau in einer der schönsten Regionen Ostfrieslands!

Bäder und Gäste-WC wurden in 2006 erneuert
Bucheinnentüren von 2006
Gas-ZH von Buderus von 2006
Spitzbodendämmung von 2006
Erneuerung aller Bodenbeläge von 2006
Im Wohnzimmer/Esszimmer und Büro geöltes Schiffsbodenparkett
Fußbodenheizung in beiden Bädern
Dreifachverglaste Kunststoffisofenster mit elektr. Außenrollläden von 2014
Moderner Kaminofen von 2020
Elektr. Garagentor von 2023
Außenwasserhahn

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer guten und ruhigen Gegend von Wittmund, einer idyllischen Stadt im Nordwesten Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch eine friedliche Nachbarschaft aus, die perfekt für Familien und Erholungssuchende ist. Die Nähe zur Küste bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge am Strand und zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Diese Stadt verbindet ländliche Ruhe mit der Möglichkeit, die naturnahe Umgebung voll auszukosten. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sind Alltagsbedürfnisse und kulturelle Annehmlichkeiten bequem zu erreichen, was Wittmund zu einem attraktiven Wohnort macht.

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