Haren / Erika: Kapitalanlage mit 3 Einheiten, zentral in Haren-Erika

Tweegezins woning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

72,08 m2.

6

3

1

1

1974

kurzfristig

Vloertegels, PVC, Laminaat

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 30.08.2035

F

175,50 kWh/(m²*a)

1974

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus für 3 Parteien in zentraler Lage von Haren-Erika.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1937 erbaut, sowie 1974 umfassend kernsaniert und erweitert. Sie steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.024 m² und bietet insgesamt rund 199 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit rd. 70,55 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Bad sowie zwei Schlafzimmern.
Eine zweite Wohneinheit erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 62,55 m² ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Windfang sowie ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden.
Die dritte Einheit im Dachgeschoss verfügt über rund 66,26 m² mit Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmern und Bad.

Im Erdgeschoss wurden bereits Renovierungen vorgenommen, während das Dachgeschoss noch stark renovierungsbedürftig ist.
Hier haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und die Immobilie individuell zu gestalten.
Insgesamt sind diverse Instandsetzungsarbeiten erforderlich.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Das Haus eignet sich damit ideal als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung als großzügiges Zuhause.

Die Immobilie steht aktuell leer und kann somit nach eigenen Wünschen genutzt oder vermietet werden.

Ansprechpartner für weitere Informationen ist Jan Trimpe unter der Telefonnummer 0591 9135-9402.

Kabel Sat TV •

-Zentrale Lage in Haren-Erika
-3 Wohneinheiten mit guten Vermietungsmöglichkeiten
-Erdgeschoss tlw. renoviert
-Dachgeschoss renovierungsbedürftig
-Garage
-Teilkeller

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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