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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtGeeste: Energetischer Juwel in der Nähe des Speicherbeckens PROVISIONSFREI!
Object-Nr.: TI - 9521
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Kerngegevens
Adres:
49744 Geeste
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
395.000 €
Woonoppervlak ca.:
134,50 m2.
Grondstuk:
593 m2.
Aantal kamers:
4,5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Carport
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2007
Beschikbaar vanaf:
01.12.25
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Aardwarmte
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 08.07.2035
Energie-efficiëntieklasse:
A
Kengetal energieverbruik:
27,03 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2007
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ihr modernes Traumhaus aus 2007 – Energieeffizient und komfortabel wohnen
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint moderne Architektur mit hoher Energieeffizienz und bietet Ihnen ein rundum komfortables Zuhause.
Der Energieausweis der Klasse A unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses, das dank einer effizienten Erdwärmepumpe ganzjährig angenehme Temperaturen garantiert.
Die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für frische Luft und ein optimales Raumklima – bei minimalem Energieverbrauch.
Das gesamte Objekt verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche behagliche und gleichmäßige Wärme verbreitet.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,8 kW, die in den nächsten drei Jahren noch Strom ins Netz einspeist und dafür eine Vergütung von rund 43 Cent pro kWh bietet. Danach können Sie die erzeugte Energie für den Eigenverbrauch nutzen und so Ihre Stromkosten langfristig senken.
Eine Wallbox innerhalb des Carports ist bereits installiert.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint moderne Architektur mit hoher Energieeffizienz und bietet Ihnen ein rundum komfortables Zuhause.
Der Energieausweis der Klasse A unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses, das dank einer effizienten Erdwärmepumpe ganzjährig angenehme Temperaturen garantiert.
Die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für frische Luft und ein optimales Raumklima – bei minimalem Energieverbrauch.
Das gesamte Objekt verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche behagliche und gleichmäßige Wärme verbreitet.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,8 kW, die in den nächsten drei Jahren noch Strom ins Netz einspeist und dafür eine Vergütung von rund 43 Cent pro kWh bietet. Danach können Sie die erzeugte Energie für den Eigenverbrauch nutzen und so Ihre Stromkosten langfristig senken.
Eine Wallbox innerhalb des Carports ist bereits installiert.
Indeling:
Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen und großzügigen Küchen- und Essbereich, der durch eine beeindruckende Galerie und eine Glasfront zum Garten viel Licht in den Raum bringt.
Elektrische Raffstores sorgen für eine komfortable Verdunkelung, wenn es nötig ist.
Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum (HWR), der die Küche ergänzt, sowie ein einladendes Wohnzimmer, das für entspannte Stunden mit der Familie oder Gästen sorgt.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet den Raum perfekt ab.
Im Dachgeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In-Dusche und stilvollen Deckenstrahlern und lädt zum Entspannen ein.
Der Dachboden wurde zusätzlich ausgebaut und bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern eignet sich auch hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Besonders vorteilhaft ist die doppelte Dämmung – sowohl die Decke als auch die Zwischensparren wurden sorgfältig isoliert, sodass Sie auch hier von einer hohen Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima profitieren.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine langfristige, energieeffiziente Lösung, die Sie unabhängig von steigenden Energiepreisen macht. Ein perfektes Zuhause für alle, die moderne Architektur und Nachhaltigkeit zu schätzen wissen.
Elektrische Raffstores sorgen für eine komfortable Verdunkelung, wenn es nötig ist.
Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum (HWR), der die Küche ergänzt, sowie ein einladendes Wohnzimmer, das für entspannte Stunden mit der Familie oder Gästen sorgt.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet den Raum perfekt ab.
Im Dachgeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In-Dusche und stilvollen Deckenstrahlern und lädt zum Entspannen ein.
Der Dachboden wurde zusätzlich ausgebaut und bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern eignet sich auch hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Besonders vorteilhaft ist die doppelte Dämmung – sowohl die Decke als auch die Zwischensparren wurden sorgfältig isoliert, sodass Sie auch hier von einer hohen Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima profitieren.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine langfristige, energieeffiziente Lösung, die Sie unabhängig von steigenden Energiepreisen macht. Ein perfektes Zuhause für alle, die moderne Architektur und Nachhaltigkeit zu schätzen wissen.
Ligging:
Diese Wohnparkanlage in Geeste, nahe dem Geester Speicherbecken, bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung an die Umgebung.
Die idyllische Umgebung mit Grünflächen und Gewässern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien und Naturliebhaber, bietet die Gegend eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportangeboten.
Die Nähe zum Speicherbecken lädt zu Outdoor-Aktivitäten und einem Restaurantbesuch direkt am Wasser ein. Perfekt für ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung.
Die idyllische Umgebung mit Grünflächen und Gewässern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien und Naturliebhaber, bietet die Gegend eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportangeboten.
Die Nähe zum Speicherbecken lädt zu Outdoor-Aktivitäten und einem Restaurantbesuch direkt am Wasser ein. Perfekt für ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung.
Overige:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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