Geeste: Platz für ein neues Zuhause Baugrundstück in Geeste – Torfwerk

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deels ontsloten

Naburige bebouwing

Absprache

ja

7,14 % (inkl. MwSt.)

In ruhiger Wohnlage des Geester Ortsteils Groß Hesepe -Torfwerk präsentiert sich dieses großzügige Grundstück über eine Fläche von ca. 2.732 m². Das Areal liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet und bietet vielfältige Möglichkeiten für die künftige Bebauung.

Der charmante Ortsteil Heseper Torfwerk gehört zur Gemeinde Geeste und entstand um 1913 als am Torfabbau orientierte Siedlung. Die idyllische Wohnlage wird heute bereichert durch einen neu gestalteten historischen Platz mit Lokomotive, Informationsmöglichkeiten für Besucher und unmittelbare Anbindung an das grenzüberschreitende Radwegenetz. In direkter Nachbarschaft liegt das renommierte Emsland Moormuseum mit umfangreichen Freigelände- und Erlebnisangeboten.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Gebäude aus den 1940er Jahren, das aufgrund seines baulichen Zustandes nicht mehr nutzbar ist.
Damit eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Chance, die Fläche ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und optimal zu nutzen.

Das Grundstück ist bebaut mit einem abgängigen, eingeschossigen Einfamilienhaus (teilweise unterkellert) nebst Garage und wird durch eine einspurige Anliegerstraße erschlossen. In der beigefügten Liegenschaftskarte ist der Grundstückszuschnitt zu erkennen.

Nach Auskunft der Gemeinde Geeste liegt auf dem Grundstück kein verbindlicher Bebauungsplan. Demnach wäre eine weitere Bebauung des Grundstücks nach § 34 BauGB möglich, wonach ein Vorhaben zulässig ist, das sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Verbindliche Entscheidungen dazu können allerdings nur durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde getroffen werden.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Das Grundstück ist bebaut mit einem abgängigen
- eingeschossigen Einfamilienhaus (teilweise unterkellert) nebst Garage und wird durch eine einspurige Anliegerstraße erschlossen. Liegenschaftskarte ist beigefügt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

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Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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