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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaren / Erika: Gut Ding will Weide haben: Zweifamilienhaus mit Stallgebäude auf 4.722 m² Grundstück in Haren/Erika!
Object-Nr.: 2226
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Kerngegevens
Adres:
49733 Haren / Erika
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
410.000 €
Woonoppervlak ca.:
228 m2.
Grondstuk:
4.722 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
224 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1992
Beschikbaar vanaf:
Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 25.06.2033
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
77,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1992
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Der "Platzhirsch" unter den Mehrgenerationenhäusern:
- zwei Wohneinheiten, 4.722 m² Grundstück, 228 m² Wohn- und 224 m² Nutzfläche
- renoviertes Tageslichtbad, Einbauküche aus 2023, renovierte Wohn- und Schlafzimmer
- Weidefläche, Reitplatz, Garagen und Carportstellplatz, Terrasse in Südlage uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- zwei Wohneinheiten, 4.722 m² Grundstück, 228 m² Wohn- und 224 m² Nutzfläche
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und vielseitiger Nutzung
Das Wohnhaus wurde um 1952 errichtet und 1991/1992 umfassend modernisiert und erweitert. Dabei erfolgten unter anderem die Erneuerung des Dachs, der Austausch sämtlicher Fenster sowie die Ergänzung einer Klinkerfassade.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten. Zuletzt erfolgte 2023 eine umfangreiche Modernisierung des Erdgeschosses: Die Küche inklusive moderner Einbauküche und das Tageslichtbad wurden erneuert. Außerdem fanden Maler- und Bodenarbeiten statt, sämtliche Innentüren wurden ersetzt und ein Glasfaseranschluss installiert.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 4.722 m², das aktuell unter anderem für die Pferdehaltung genutzt wird. Weideflächen, ein Reitplatz sowie ein Offenstall im Nebengebäude schaffen hierfür passende Rahmenbedingungen. Ergänzt wird dies durch eine weitläufige Gartenanlage mit Rasenflächen, Beeten und altem Baumbestand. Eine gepflasterte Terrasse und gepflegte Wege bieten zudem viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Eine Flachdachgarage mit Heizungs- und Abstellraum verbindet das Wohnhaus mit dem ehemaligen Stallgebäude. Zusätzlich steht ein weiteres massives Nebengebäude mit bis zu drei Garagenplätzen für Maschinen sowie einem Offenstall zur Verfügung.
Wohnung 1
Die größere Einheit erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine moderne Einbauküche (2023, im Kaufpreis enthalten), ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie bis zu zwei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen direkten Zugang zur Garage und zum ehemaligen Stallgebäude. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohneinheit um zwei weitere Schlafräume.
Wohnung 2
Die zweite Wohneinheit liegt im Dachgeschoss. Sie umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschbecken, WC und Anschluss für eine Waschmaschine.
Außenbereich
Das Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Weideflächen und dem Reitplatz stehen eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung sowie Außenzapfstellen zur Verfügung. Das ehemalige Stallgebäude wird aktuell zur Lagerung genutzt. Im massiven Nebengebäude stehen bis zu drei Garagen und ein Offenstall zur vielseitigen Nutzung bereit.
Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großem Garten, Nebengebäuden und Flächen für Tierhaltung macht das Anwesen besonders flexibel nutzbar.
Hinweis:
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Das Wohnhaus wurde um 1952 errichtet und 1991/1992 umfassend modernisiert und erweitert. Dabei erfolgten unter anderem die Erneuerung des Dachs, der Austausch sämtlicher Fenster sowie die Ergänzung einer Klinkerfassade.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten. Zuletzt erfolgte 2023 eine umfangreiche Modernisierung des Erdgeschosses: Die Küche inklusive moderner Einbauküche und das Tageslichtbad wurden erneuert. Außerdem fanden Maler- und Bodenarbeiten statt, sämtliche Innentüren wurden ersetzt und ein Glasfaseranschluss installiert.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 4.722 m², das aktuell unter anderem für die Pferdehaltung genutzt wird. Weideflächen, ein Reitplatz sowie ein Offenstall im Nebengebäude schaffen hierfür passende Rahmenbedingungen. Ergänzt wird dies durch eine weitläufige Gartenanlage mit Rasenflächen, Beeten und altem Baumbestand. Eine gepflasterte Terrasse und gepflegte Wege bieten zudem viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Eine Flachdachgarage mit Heizungs- und Abstellraum verbindet das Wohnhaus mit dem ehemaligen Stallgebäude. Zusätzlich steht ein weiteres massives Nebengebäude mit bis zu drei Garagenplätzen für Maschinen sowie einem Offenstall zur Verfügung.
Wohnung 1
Die größere Einheit erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine moderne Einbauküche (2023, im Kaufpreis enthalten), ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie bis zu zwei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen direkten Zugang zur Garage und zum ehemaligen Stallgebäude. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohneinheit um zwei weitere Schlafräume.
Wohnung 2
Die zweite Wohneinheit liegt im Dachgeschoss. Sie umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschbecken, WC und Anschluss für eine Waschmaschine.
Außenbereich
Das Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Weideflächen und dem Reitplatz stehen eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung sowie Außenzapfstellen zur Verfügung. Das ehemalige Stallgebäude wird aktuell zur Lagerung genutzt. Im massiven Nebengebäude stehen bis zu drei Garagen und ein Offenstall zur vielseitigen Nutzung bereit.
Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großem Garten, Nebengebäuden und Flächen für Tierhaltung macht das Anwesen besonders flexibel nutzbar.
Hinweis:
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Ligging:
Diese Immobilie wurde ursprünglich um 1952 auf einem Eigentumsgrundstück von 4.722 m² errichtet und vor allem 1991/1992 umfangreich umgebaut und erweitert. Sie befindet sich in ländlicher Lage am Haren-Rütenbrock-Kanal und grenzt unmittelbar an weitläufige Felder im Ortsteil Haren–Erika.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Banken – sind bequem im Ort erreichbar.
Darüber hinaus überzeugen die kurzen Wege: Die Stadt Haren mit ihrem vielfältigen Angebot, das weit über die Region hinaus bekannte Ferienzentrum Schloss Dankern sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Banken – sind bequem im Ort erreichbar.
Darüber hinaus überzeugen die kurzen Wege: Die Stadt Haren mit ihrem vielfältigen Angebot, das weit über die Region hinaus bekannte Ferienzentrum Schloss Dankern sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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