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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtBad Bentheim: Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bad Bentheim - Gildehaus
Object-Nr.: 8894
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Kerngegevens
Adres:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
339.000 €
Woonoppervlak ca.:
154 m2.
Grondstuk:
588 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Laatste modernisering/ sanering:
2024
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1987
Beschikbaar vanaf:
01.11.2025
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 04.06.2024 tot 03.06.2034
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
138 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1987
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Herzlich Willkommen in Gildehaus.
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem gepflegten Grundstück von 588 m² - ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie mit dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses - vor dem schönen Kamin sind gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden garantiert. Von hier haben Sie durch die bodentiefen Fenster auch einen direkten Zugang in den schönen Garten. Eine große Küche mit Sitzgelegenheiten, der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, das Gäste-WC und das Büro runden den gelungenen Grundriss ab.
Das Dachgeschoss punktet mit 3 Schlafzimmern, einem weiteren kleinen Zimmer - ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer und dem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein, während das gepflegte Gartengrundstück ausreichend Platz für Gartenfreunde bietet.
Die im Jahr 2024 erneuerte Gasbrennwertheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung - ein wichtiger Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten. Für die Warmwasseraufbereitung unterstützt die Solaranlage.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem gepflegten Grundstück von 588 m² - ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie mit dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses - vor dem schönen Kamin sind gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden garantiert. Von hier haben Sie durch die bodentiefen Fenster auch einen direkten Zugang in den schönen Garten. Eine große Küche mit Sitzgelegenheiten, der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, das Gäste-WC und das Büro runden den gelungenen Grundriss ab.
Das Dachgeschoss punktet mit 3 Schlafzimmern, einem weiteren kleinen Zimmer - ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer und dem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein, während das gepflegte Gartengrundstück ausreichend Platz für Gartenfreunde bietet.
Die im Jahr 2024 erneuerte Gasbrennwertheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung - ein wichtiger Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten. Für die Warmwasseraufbereitung unterstützt die Solaranlage.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Indeling:
- neuwertige Gaszentralheizung
- thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Brunnen für die Bewässerung des Gartens mit Regenwasser
- neue Kaminkassette (Dez. 2022)
- thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Brunnen für die Bewässerung des Gartens mit Regenwasser
- neue Kaminkassette (Dez. 2022)
Ligging:
Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Das Dorf Gildehaus, auf zwei Höhenrücken gelegen und heute staatlich anerkannter Erholungsort, trägt seit 1923 den Beinamen „Perle der Grafschaft“.
Bad Bentheim hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Bundesstraße B403 und die Bundesautobahnen A30 und A31 führen durch Bad Bentheim. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.
Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.
Bad Bentheim hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Bundesstraße B403 und die Bundesautobahnen A30 und A31 führen durch Bad Bentheim. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.
Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
Kreissparkasse
Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Mijnheer Dennis Fischer
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 98-4698
Fax: 05921 98-5920
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