Papenburg / Aschendorf (Ems): Solides Wohnhaus in zentraler Lage von Aschendorf

Eengezinswoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

4

2

1

ja

deels onderkelderd

1

1 x Garage

Normaal

1965

nach Vereinbarung

Vloertegels, PVC, Parketvloer

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 09.09.2035

F

174,40 kWh/(m²*a)

1965

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in zentraler Lage von Aschendorf und bietet mit einem Grundstück von 761 m² viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC sowie einen Flur und ist derzeit vermietet, was die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht.

Zusätzlich steht ein Teilkeller mit zwei Räumen und einem Heizungsraum zur Verfügung. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum rundet das Platzangebot ab.

Wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt: Das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt, die Gasheizung erst 2024 eingebaut. Ansonsten befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Dieses Haus eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die mit Ihrer Familie wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger oder zur Vermietung an Monteure.

Ihr Ansprechpartner ist Jan Trimpe, erreichbar unter Telefon 0591 9135 9402.

Kabel Sat TV •

-zentrale Lage
-Garage mit Geräteraum
-Wintergarten
-Balkon
-neue Gas-Brennwertheizung aus 2024
-Dach 2010 erneuert und gedämmt

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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