Nordhorn: Exklusives Einfamilienhaus

Eengezinswoning

ja

2,975 % (inkl. MwSt.)

Ligbad, Raam

4

3

1

ja

ja

2

2000

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 11.09.2025 tot 10.09.2035

B

72 kWh/(m²*a)

2020

Dieses stilvolle EFH vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der beliebtesten Wohnlagen Nordhorns. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein traumhaftes Grundstück mit viel Privatsphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den eleganten Charakter des Hauses unterstreicht. Der helle und moderne Wohnbereich mit offener Treppe zur Galerie bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Von der Diele aus gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Büro- oder Gästezimmer, ideal für Homeoffice oder Besuch. Ein kleines Gäste-Bad mit Dusche sorgt für Komfort und Flexibilität. Der große Hauswirtschaftsraum überzeugt mit praktischen Einbauschränken und einem direkten Zugang zum Carport, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Galeriebereich mit maßgefertigten Einbauschränken, der sich ideal als Leseecke oder Arbeitsbereich eignet.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder für ein Ankleidezimmer. Das dazugehörige Bad ist mit WC und Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist das dritte Schlafzimmer, das über ein eigenes, separates Bad mit Badewanne verfügt.

Die großzügige Terrasse bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein praktischer Geräteraum schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenzubehör, Fahrräder und mehr – diskret und funktional integriert. Der Carport mit direktem Zugang zum Haus sorgt für Komfort bei jedem Wetter und rundet das stimmige Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie ab.

Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ein Wohntraum mit schönem Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Grundwasserpumpe
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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