Lingen (Ems): Moderne 319 m² Bürofläche im NOZ-Quartier Lingen zu mieten – optional vollmöbliert, sofort verfügbar

1.080 € per maand

nee

8300.00 €

2020

2

Pantry

ja

Vloertegels, Vast tapijt

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 27.07.2032

48 kWh/(m²*a)

37 kWh/(m²*a)

8300.00 €

Moderne, repräsentative Bürofläche in zentraler Innenstadtlage im NOZ-Quartier zur Miete!

- 319 m², flexibel umbaubar - ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
- Großraumbüro, Konferenzraum, Empfangs- & Wartebereich, zwei WCs
- Aufzug, Dachterrasse, bei Bedarf vollmöbliert
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit der Objektadresse, Grundriss und weiteren Details steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Hier wartet eine hochmoderne Bürofläche im Herzen von Lingen auf ihren nächsten Mieter. Die ca. 319 m² große Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss des NOZ-Quartiers, einem architektonisch markanten Neubau mit vielfältiger Nutzung und urbanem Flair in unmittelbarer Innenstadtnähe.

Die Einheit überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, helle Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Besonders attraktiv: Die Bürofläche kann vollmöbliert übernommen werden – vom Schreibtisch über den Konferenzraum bis hin zum Empfangsbereich ist bereits alles vorhanden. Einziehen, Rechner anschließen, loslegen.

Ausstattung
- Arbeitsplätze, Besprechungsraum, Empfang
- Großzügiger, variabler Grundriss
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Teeküche und Sanitärräume integriert
- Fußbodenheizung & Deckenkühlung
- Moderne Infrastruktur, ideal für IT- und Dienstleistungsunternehmen
- Gemeinschaftsflächen (Wege, Zufahrten) zur Mitnutzung

Die Bürofläche befindet sich im NOZ-Quartier. Es vereint verschiedene Nutzungen unter einem Dach und macht die Immobilie zu einem einzigartigen Standort:
- Erdgeschoss: Gastronomiebereich, multifunktionale Veranstaltungsräume, großzügiges Foyer; ein Teil der Fläche wird durch die Hochschule Osnabrück genutzt
- 1. Obergeschoss: Verwaltungsfläche der NOZ MEDIEN
- 2. Obergeschoss: moderne Gewerbe- und Büroflächen
- Dachgeschoss: 8 hochwertige Komfortwohneinheiten zur privaten Vermietung
- Untergeschoss: Tiefgarage sowie Lager- und Technikräume

Dank dieser Mischnutzung ist das Quartier ein lebendiger Ort, der Arbeiten, Studieren, Wohnen und Freizeit vereint – und damit ein repräsentativer Standort für Unternehmen.

Information zur Vermietung:
- Kaltmiete: 4.150,00 € / Monat (ggf. zzgl. MwSt.)
- Betriebskostenvorauszahlung: 960,00 € / Monat
- Verwaltungskostenpauschale: 120,00 € / Monat
- Kaution: 2 Monatskaltmieten
- Mindestmietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung)

Die Vermittlung dieser Fläche erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Die Gewerbefläche befindet sich im Lingener Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Fußgängerzone und der Einkaufspassage sowie zum Campus der Hochschule Osnabrück. Hotels, Restaurants, Veranstaltungshallen und der Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Parkmöglichkeiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen.

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