Papenburg: Eine Oase in der Stadt

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

2

1990

Absprache

Goed onderhouden

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 12.08.2025 tot 11.08.2035

E

142 kWh/(m²*a)

1990

Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Papenburg. Die unmittelbare Nähe zu den Papenburger Zentren ermöglicht einen kurzen Weg zu einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés.

In Papenburg sind starke Wirtschaftszweige wie der Schiffbau, das Handwerk und der Gartenbau vertreten. Die Nähe zur Ems hat in den letzten Jahren zu einer guten Entwicklung des südlichsten Seehafens Deutschlands geführt.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

In einer reizvollen Sackgassenlage liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und einem schönen Garten. Die moderne Ausstattung und die schönen, großen Fenster verleihen dem Objekt lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahre ca. 1990 errichtet und verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück mit ca. 475 m².

In den letzten Jahren wurde das Objekt laufend renoviert:

Austausch Gasheizung
Austausch Einbauküche
Viele Innenarbeiten

Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet es Ihnen große und helle Räume verbunden mit einem angenehmen Wohngefühl.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein HWR, ein Gäste-WC und ein Flur zur Verfügung.

Der Wohnbereich grenzt zudem an die Terrasse, die Haus und Garten harmonisch miteinander verbindet.

Entspannung finden Sie im Obergeschoss des Hauses. Neben den drei Schlafzimmern bietet hier ein Bad mit Badewanne und Dusche Erholung.

Zum Objekt gehört zudem eine massive Garage und einen Carport.

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und der hellen, freundlichen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Einbauküche
- DSL
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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