Leer: Doppelhaushälfte mit Charme in Leer

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

1

1

ja

1912

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 20.12.2015 tot 19.12.2025

H

377 kWh/(m²*a)

1928

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer hervorragenden Lage von Bingum, nur wenige Schritte vom Deich entfernt.

Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie einen idyllischen Badesee in der Nähe.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum, der sich perfekt als Arbeitszimmer oder Spielbereich eignet, sowie ein Schlafzimmer und zwei praktische Abstellräume. Ein PKW-Stellplatz ist über eine hintere Zuwegung erreichbar.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage von Leer-Bingum Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Fordern Sie gerne das vollständige Webexposé an und nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

- moderne Einbauküche
- PKW Stellplatz
- Fenster aus 2016
- Heizung aus 2018
- Glasfaseranschluss vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Wohngegend in Bingum, einem Stadtteil von Leer. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Deich aus, der nicht nur für einen schönen Ausblick sorgt, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Spaziergänge und Radfahren entlang der Uferpromenade.

In der Umgebung finden Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Zudem ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Leer und die umliegenden Orte gewährleistet.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Auch der idyllische Badesee in der Nähe lädt an warmen Tagen zum Baden und Entspannen ein.

Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Bingum zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine harmonische Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Annehmlichkeiten suchen.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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